谈谈天津市内六区楼市基本面

在风云变幻的楼市中，用有限的资金选到合适的家，这是技术活！为了让几十万的海河英才和上千万的本市居民在买房的路上少走弯路，了解天津市内六区楼市的基本面。龙叔做了一个简单的分析，和大家伙闲聊一下。

独一份的和平区：调控失效，二手房跳涨，成交量上扬，这里是天津卫独一份的和平区。区内商场林立，占据优势地段，叠加教育资源的集中。十年期间，成交均价从元/平米一路涨到了元/平米，涨幅高达%！50平米以下的学区房卖得火热。没有持续的土地供应；教学集团化，教师的区管校聘；公民统招、全民摇号替代掐尖式招生；出门必堵的交通；已经沦为入学工具的和平，还真的宜居吗？

给点阳光就灿烂的南开区：高端改善，地王频出，阵营分明，这里是高端改善首选的南开区。-万的成交房源占比最高，千万级的楼盘也卖得不错，惜土如金的南开区已经用开年的地王吹响了涨价的冲锋号，你跟进吗？

热闹非凡的河西区：市区存量最丰富，超千亿的GDP，雄厚的土地储备；均衡分配的教育资源；有故事，有规划，有配套，地处津滨双城发展主轴上，市区的南大门，锣鼓喧天的河西区已经亮出两王四个二了。三十年河东，三十年河西，是这个意思吗？

海河沿线的河东区：价格梯次分配，海河沿线观光，回归市区的低价流量盘；新房亮点频出的河东区，是入市区的首选吗？

默默无闻的红桥区：大量无人问津的土地，80万的落户房，只能靠价格出圈的红桥区，随着招商力度的增加，未来可期的红桥区，发展会不会上一个台阶？

量价齐跌的河北区：连续四年止不住下跌，是用刚需的价格销售改善盘；还是守着最后的倔强，在选择鱼和熊掌的河北区，你还要下注吗？

#楼市#