作者:津喜平台
上周末，国家统计局发布今年8月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。除上海、南京有所回落外，其余13个热点城市新建商品住宅价格指数均呈现稳中有涨。其中天津8月新房价格指数环比微涨0.2%，与去年同期相比上浮1.6%，涨幅较上月均有扩大。
来自：国家统计局
大户型热度攀升二手房价涨势明显
来自：国家统计局
从产品类型来看，8月天津新房90平米以下的小户型销售总价，环比回落0.2%；90-平米中等户型产品销售价格，与上月基本持平；销售价格上涨主要体现在改善类大户型产品。统计数据显示，8月天津平米以上户型新房价格指数环比上涨0.7%，同比提升2.2%。因此有业内人士认为，在整体去化率保持相对平稳的前提下，天津新房销售价格指数涨幅扩大，主要由于总价较高的大户型产品热度攀升。受限价令等政策影响，目前天津新房均价仍保持相对稳健。
来自：国家统计局
此外数据显示，8月天津二手房价格指数环比、同比分别上涨0.8%和5.8%，与相对平稳的新房价格相比波动更加明显。据部分二手门店的中介人员介绍，目前在天津中心城区，以及环城四区的华明镇、中北镇等热门板块，二手房价格倒挂新房的现象仍然比较突出，差价较高的区域可达到每平米近万元。
21盘即将加推市区红桥补货
不过9月以来，随着各区项目推盘力度加大，天津新房市场热度显著提升。上周五房管局又集中公布了一批产品销许，除嘉元广场、博信广场、莱蒙国际公馆等少数商业项目外，其余21盘均为住宅产品。具体来看，远郊区域共有9个项目即将入市，仍为供应主力，占总供应量近一半；滨海新区共有7盘拿下销许，环城四区供应4盘，中心城区的红桥区也有1个项目加推。
总体来看，入市项目基本覆盖本市各个区域，连时常“缺席”的中心城区此次也有来自红桥区的朝阳领御入市。除武清的金科博翠湾为纯新盘亮相外，其余项目均为老盘加推。产品类型方面主推面积适中，面向刚需、刚改置业群体的高层、洋房户型；别墅、大空间洋房等高端改善类产品也有部分供应，满足购房者不同层次的置业需求。无论是初次改善置业、还是买一卖一，相信近期天津购房者将享受充分的选择空间。
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