2020年天津房价又跌了一年,2021年

年下半年天津楼市数据出炉。在这下半年中，天津楼市七个主城区内，二手房挂牌价下跌的有6个，仅有一个和平区二手房挂牌价不但没有下跌，反而还逆势上涨了元，不得不说，不管在什么时候，只要学区房政策没有发生什么大的变化，学区房房价就是所有房子里面最能抗跌的存在。

在这半年里，天津有六个区域的二手房挂牌价都下跌了元，这里面包括了河北、河东、河西、南开、红桥、西青区，这些区域里面不是没有好的学区，而是因为天津楼市的购买力太有限了，这些有钱的家长买了天津和平区的学区房以后，就没有钱去其他区买房了，这就导致了整个天津楼市，只有一个和平区的二手房挂牌价是上涨的。

其实从天津楼市的待售二手房数量也能看出来，西城区的待售二手房数量这半年来，不但没有增加，反而还减少了套，而其他的区域，待售二手房数量都有所增加。比如说是红桥区待售二手房数量从套变为了套，增加套，河北区待售二手房数量从套变为1万套，增加1千套，南开区待售二手房数量从套变为1.4万套，增加1千套，和平区待售房源数量从套变为了套，减少套，河东区待售房源数量从套变为1.3万套，增加1千套，河西区待售房源数量从套变为1.4万套，增加1千套。

年天津房价彭叔推算应该是下跌了3%左右，跌幅没有前两年大了，这是因为天津房价连跌了一年半了，把今年加上，就是跌了2年半了，足够把天津楼市里面一些资金链不充足的二手房房东给洗出来了，可以说现在还留在天津楼市里面的炒房客，资金都是比较充足的，所以他们对于房价下跌抵抗力比较强。

年天津楼市怎么走，还得看上头的政策，不过彭叔觉得天津楼市现在是自住可以考虑买，但是投资的话，还是有些早了。

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