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近日,天津市规划和自然资源局释出了《河北区王串场24段地块项目建筑设计方案总平面图公示的通知》。

经核实,该地块为今年6月19日,蓝光以总价5.5亿元摘得编号为津北王(挂)-号地块,折合成交楼面价元/㎡。

从拿地到规划释出,仅2个月时间,可谓效率极高,预计下半年可以入市。

津北王(挂)-号地块位于河北区王串场五号路与富强道交口,其四至为:东至王串场六号路,南至富强道,西至现状菜市场,北至现状住宅。

出让土地面积.5㎡,土地用途为城镇住宅、商服、科教。

根据规划数据显示,A地块总用地面积.6㎡,总建筑面积.02㎡,地上建筑面积.02㎡,容积率1.7;B地块总用地面积.9㎡,总建筑面积.72㎡,地上建筑面积.72㎡,容积率0.8。

A地块加B地块总共设置地下机动车车位个,未来或将是人车分流型设计。

从规划图中看到,该项目全部规划为11层到顶的小高层,共7栋楼;

南侧主入口西侧规划有两栋社区配建,分别为2、3层到顶;

北侧规划有两栋1层的建筑,结合挂牌文件中明确规定“将用于集中设置面积不小于平米的行政超市”。

另外,在靠近王串场六号路一侧,规划有一所幼儿园,满足适龄儿童入园需求。

此次公示的技术经济指标中没有涉及具体房源数,但根据地下机动车位个来看,该项目大约有套房源。

按照建筑面积核算,户均面积约90㎡,未来或将主打中小户型。

这也迎合了当前市场,刚需户型,能更好的控制总价,满足刚需群体置业市区的要求。

从位置上看,该宗地块周边配套成熟,有光明小学、天津七十八中学、王串场公园等,能满足日常生活所需。

另外,地块周边二手房聚集,有华屏里、盛宇里、容菜里、屏花里等,房龄较老,以小户型居多,二手房均价在-元/㎡左右。

回顾年河北区土地出让记录,有3宗地块成功出让,均被中铁建收入囊中,总价合计约26.7亿元。

该地块周边新房项目有中国铁建西派国印禧阙(中国铁建西派国印禧阙_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网),项目6月20日已开盘,户型为80㎡、11㎡,高层均价元/㎡,洋房均价元/㎡,毛坯交付。

参考拿地楼面价、二手房价及周边在售新房项目价格,蓝光未来售价或在-00元/㎡左右,按照户均面积90㎡核算,总价万起。

放眼天津市区,天津总价万左右的新房项目有以下几个:河东区路劲太阳城、河东区凯旋门(凯旋门_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网)、红桥区九和府(九和府_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网)、红桥区公元大观,你会如何选择呢?

河北区位于天津市区的东北部,因地处海河和原金钟河以北而得名。近几年,河北区强化基础设施建设,区域开始启动大规模棚户改造,全市范围内新的地铁线路的建设及开通,使得河北区的一些“洼地”片区得以出现“转机”。随着城市建设升级,生活配套的完善,吸引了不少购房者的

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