来源：凤凰网房产天津站
12月19日，天津今年第四批土地，正式出让。
挂牌24宗地，包括涉住用地20宗，商服4宗。
最终，全部出让！
占地面积约57.21万平米，总建筑面积约97.88万平米，总价99.亿元。
第四批集中供地中优质民企龙湖首进市区，以11.4亿元成功摘得河西区陈塘庄地块，侧面反应其深耕天津的决心，信号意义重大。
大港行情依然独立于津城其它板块，据悉唯二的两宗住宅用地11家房企竞争，达到最高限价后以摇号方式确定最终归属，两宗地块均溢价15%。
实力房企涌进市区，比如泰达连下河西三城，山西房企鹏飞集团提前锁定南开备战楼地块。在众多房企中，新兴际华集团备受瞩目，这家低调央企集团总部位于北京CBD财富金融中心。聚焦冶金、轻纺、装备、应急、医药五大主业，资产经营管理、现代供应链物流、现代商业服务三大专业化领域，以及一个产业投资平台。曾在天津河北区开发过财富绿道丹庭项目。
至此，天津完成了年四批集中供地任务，总成交额为.39亿元。今年总成交建筑面积约万平米，比年减少67%。
第四批土地，是今年出让数量最多的一次，市场化房企陆续进场。虽然年，天津全年计划供应住宅用地万㎡，只完成目标的40%，但楼市信心正在逐渐回归。
就在天津土拍前几天，中央经济工作会议召开，肯定了“房地产是国民经济的支柱产业”，一切都在向好的方向转变。
第四批集中供地摘地详情（下附重点地块解析）
河西区竞得房企：泰达
竞得房企：泰达
竞得房企：泰达
三宗地块位于老梅江、新八大里、陈塘三大板块交界处，南向是环渤海装饰城，且三宗地块体量均不大，城市界面一般，无法做高端改善。号块地包含万平米的商业，占整个地块建面的44%。
竞得房企：龙湖
地块位于绿城诚园南侧，楼面价为元/平米，地块位置较好，距离美塘小学较近。这是龙湖首进市区，表明了深耕天津的决心。
南开区竞得房企：鹏飞集团
南开备战楼A、B地块位于南开西北部咸阳路板块，为去年第二批集中供地停牌地块，当时楼面价约2.6万/平米，现在下调至2.2万/平米。
地块周边生活配套成熟，附近有地铁2号线、熙悦汇。有消息称项目招标意向公告已经发出，由山西鹏飞集团组织招标。值得一提的是南开中学已签约，将在战备楼地块建一所九年一贯制学校。
红桥区竞得房企：地铁资源
红桥区丽水苑地块临近地铁1号线勤俭道站，周边生活配套较好，地块西北侧即为仁恒北岸中心，根据贝壳找房二手房数据显示，该小区11月份均价为元/㎡。在售新房仁恒星源世纪均价为元/㎡。
西青区竞得房企：金泽置业
该地块位于西青李七庄，为今年一批次集中供地回炉地块，当时起始总价为7亿元，此次起始总价有所下调，为6.55亿元，其它指标无变化。这块地位于艺英里南侧，楼面价元/平米。
竞得房企：金弘置业
该地块位于杨柳青，医院旁边，以地缘买房为主，板块热度较低，地块楼面价元/平米。
津南区竞得房企：万恒置业
该地块位于海教园，为今年一批次集中供地回炉地块，重新上架后土地性质有所调整，去掉了地块商业、教育部分变为纯住宅用地，一批次挂牌起始价为6.亿元，楼面价元/平米。
南侧紧邻的津南城投地块，楼面价元/平米。
东丽区竞得房企：东丽城市基础设施投资集团
位于东丽金钟板块，中建锦绣郦城一期、二期中间位置。早前探访中建项目售楼处，销售员曾宣导过中建的大城计划，中建八局摘得。
滨海新区竞得房企：新兴际华集团
地块位于中心商务区，南侧为合景誉峰，西北侧为万科滨江都会。
竞得房企：鑫盛置业
位于临海新城板块，容积率为1.6，预计为低密产品，洋房、叠拼为主。目前板块内商业、旅游属性臻于完善。
竞得房企：天保基建
两宗地块均位于空港，北侧紧邻空港热盘绿城桂语听蘭。空港板块资源丰富，不仅有AOD超级大公建，还有产业、优质教育资源，是天津市绝对热门的板块。
竞得房企：源恒
竞得房企：汇川
竞得房企：山川融城
大港在滨海土地市场比较另类，是内生市场，客户主要是地缘。两宗地块位于港东新城，是当前大港的主力开发板块，居住属性更完备。两宗地块面积都不大，容积率都在1.1左右，未来将以改善为主。
蓟州区竞得房企：万事兴投资
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbhl/7643.html
