天津中原研究院1月天津二手房社区成交排行

来源：凤凰网房产天津站

天津中原研究院跟踪了天津中心城区及环城四区成交最为活跃的个二手房社区成交情况，TOP榜单中心城区项目46个，环城四区项目54个。其中，中心城区成交套数占比约46%，成交面积占比为38%,成交套均面积为67㎡。环城四区二手房成交套数占比约54%，成交面积占比为62%。

从中心城区成交结构来看，学区及刚改仍占据市场成交主力，成交总价在万以内的二手房占比约7成，50-70㎡成交房源占比超过4成。以河西区新城小区、和平区诚基经贸中心、南开区东北角艺术公寓为代表的低总价学区房优势明显，成交长期活跃。另外以河北区泉江里、红桥区碧春园为代表的小区周边生活配套成熟，套均50-70㎡，能够吸引低总价、刚需和落户客群。

从环城四区成交结构来看，二手房成交热点社区仍以低总价刚需房源为主，套均总价主要集中在万以内，其中套均总价万及以下成交套数占比接近5成。北辰区荣悦园、东丽区昆俞欣园、津南荣水园，套均总价基本在万以内，周边配套完善，吸引了大量产业人口和新天津人置业。

以下就1月份天津市成交热点社区成交量价进行盘点：

和平区

南开区

河西区

河东区

河北区

红桥区

北辰区

东丽区

津南区

西青区