作者:楼市欣
分化，将是年天津楼市主基调。为了让买房人少走弯路，对天津楼市基本面做到心中有数，我们特别推出新春特辑《天津16区“翻牌子”》系列，逐一解剖各区楼市。#和平区#南开区#河西区#河北区#河东区#红桥区#滨海新区#西青区#津南区#北辰区#静海区#宝坻区#宁河区#蓟州区
春节过后第一个工作日，估计大家还在醒年盹。恰逢时日，祝大家新元气满满每一天。今天，我们要盘盘武清区。
武清可不能把它当远郊来看，它是天津“第二区”，之前我们也说过。（详见《谁再说我是远郊我跟谁急，我是天津第二区！》）年，武清新房成交均价元/平米，已经超过环城四区的津南。成交套数也位列全市第二名，除了滨海就是它了。顶着远郊的头衔，但“活的不像远郊的样子”，所以我们开玩笑的称它：“不讲武德”。
年，武清区成交均价元/平米，涨幅3.2%。相反，成交量却下降了套。成交量下降，主要是黄庄“拖后腿”了。
目前，武清新房主力板块为商务区、南湖、黄庄。其中南湖成交量最高，占武清区整体新房成交的约35%。商务区第二，黄庄较少，其它都属于非核心板块了。
买房人比较
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