现在天津楼市的新盘太少了，搞得都没有“话题感”。大家都迫切的需要纯新盘来“洗洗眼”。3月26日，天津规划与自然资源局公示了仁恒红桥地块的规划。这个有点意思，市区+仁恒，会是个有看点的新盘。年1月20日，仁恒摘得红桥区金潞园地块，住宅楼面价元/平米。我们当时也透露过，这块地，只有仁恒敢拿。一个是，仁恒有品牌力，能做得出来溢价；另一个是，仁恒在红桥区已经有北岸中心打样了，口碑还不错。仁恒红桥项目分ABC三个地块，其中AB地块分别为小学、幼儿园；C地块为住宅。住宅部分共规划12栋楼。包括4栋5-7层的洋房；2栋11层到顶的小高层；6栋24-27层到顶的高层。共分两期建设，8栋小高层和高层为一期；4栋洋房为二期。4栋洋房放在了最好的位置，南侧就是红桥公园。此次公示的规划只涉及一期的相关指标（也就是8栋小高层和高层），二期洋房指标暂未公示。8栋小高层和高层共套房源，粗略计算，户均面积平米。仁恒肯定是要做改善的，只不过没想到面积段还真不小，连高层和小高都是中大户型。据透露，高层精装放风价大约3.3万/平米。价格可以参照周边，旁边的亿城堂庭是年交房的次新小区。二手房成交价高层-元/平米，洋房元/平米。仁恒肯定要做精装，还会有一些溢价，面积段不算小，总价门槛也得多万了。红桥区的改善盘，基本都是地缘改善。仁恒这个盘，就是要把红桥区的富人都“收进来”，形成一个高端小组团。认的人自然认，不认的人，也强求不来。
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