本报（chinatimes.net.cn）记者刘诗萌天津报道
年年初，家住天津红桥区的小冯和父母想要换一套改善型住房，于是便将自家的房子挂在了附近的多家中介里，然而前来看房的人始终寥寥。在一家中介的劝说下，她最近把挂牌价调低了5万多，但仍然没能把房子卖出去。
对小冯一家来说，一个利好消息已经到来。9月17日，天津市住房城乡建设委等7部门发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》（下称《通知》），从限购、信贷等多方面支持刚需和改善型需求。根据《通知》，居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。并且，对于已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，可按首套房贷款政策执行，即“认房不认贷”。
易居研究院智库中心总监严跃进向《华夏时报》记者分析指出，天津此次出台的政策是一项比较全面、系统性比较强的稳定房地产政策，涉及面较广，还包括金融、行政等方面。这一政策的出台将有助于促进天津房地产后续市场的稳定。
靴子落地
事实上，天津此次稳楼市政策发布之前，市场上早已有了风声。
早在年4月，天津就发布了允许父母提取公积金支持子女购房的政策。由于该政策只是改变了公积金提取时间，因此效果相对有限。不过彼时《华夏时报》记者走访天津楼市，一位链家工作人员就告诉记者，因为除了和平、南开两个区的部分学区房仍然坚挺外，天津整个房地产市场在过去几年间整体比较低迷，所以目前准备出台二套首付四成的楼市政策，应该在下半年就能推出。
8月4日，天津市发改委在官方网站上挂出了《天津市关于促进消费恢复提振的若干措施（征求意见稿）》，其中包括“支持分区施策促进房地产市场平稳健康发展，优化个人购房信贷政策，引导金融机构下调住房贷款利率，降低住房商业贷款首付比例，保障住房刚性需求，合理支持改善型需求”，引发市场
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