年，天津楼市与众不同的“异类”，就是和平区！
成交量暴涨、房价飙升、供不应求……一剑封神。
根本就不像是在天津发生的事儿，与楼市行情大相径庭。
最直接的诱因，来自“和平三年学籍”新政。
年之前要在和平上学，必须在年8月31日前买到房子。
四年的购房需求，被积压到一年，成交量不爆发才怪。
从年发布新政开始，和平二手房量价齐涨。
年比年的成交套数大涨50%。
年仅前三季度，成交量就几乎与、年全年持平。
大量“出货”之下，房价应声上涨。
普小房价涨幅50-60%，重小涨幅30-40%。
和平学区房，走出了独立行情。
也正因此，楼市“后遗症”出现了。
一个人的买入，就是另一个人的卖出。
业主卖掉房子后，多数不会持币。
天津置换比例大约70%，10个人卖掉房，有7个人都要再买房。
一年时间，约户卖掉学区房的家庭，诞生了将近个改善需求。
但问题来了，去哪改善？
按照和平二手房万左右的均价，业主再购预算大约万左右。
如果还在和平改善，万只能买个老房子，还夹杂了学区溢价。
物业、外檐、园林等，很多都落伍了，难谈改善。
虽然是“黄金中心”，但城市界面很难有大改观，做不到真正宜居。
如果去河西、南开呢？
核心地段没得选，高的够不上，够得上的产品过时……
新梅江、天拖？那对和平人来说，简直是宇宙的尽头。
和平的改善，真的太难了，无善可改。
怎么办？
现在，有一个比较好的方案——去“环和平改善带”。
“环和平改善带”有三个标准：
距离和平近、有改善类的新房、总价在万左右。
目前，河东区、红桥区，都有“环和平改善带”。
新盘不多，雅颂台是选项之一。
它是继雅颂居一期之后，天津嘉里中心雅颂居推出的二期升级产品。
也是海河中游的最后一个新盘，仅有套房源。
天津嘉里中心效果图
对于从和平外溢出来的改善来说，雅颂台是水平更高一级的选择。
为什么呢？四点原因。
第一，距离和平非常近，一河之隔。
从雅颂台出来，顺着八经路，穿过保定桥，就到了和平的保定道。
这个跨度，直线距离仅有多米，它完全是“镶在”和平边儿上。
买房多少都有地缘属性，不愿离开生活多年的区域。
雅颂台能让和平的人，依然保持一个熟悉的生活氛围。
身边的人脉关系、亲朋好友，还能像往常一样联系。
第二，高端的产品配置，符合改善定位。
和平人之所以在和平“无善可改”，是因为产品“入不了眼”。
毕竟是万+级别的改善，住宅品质不能“随随便便”了。
大家对雅颂居一期的高端品质，早已达成豪宅的共识。
二期雅颂台，又升级了。
外檐采用棱角分明的金属铝板，结合流光溢彩的玻璃幕墙，清新而摩登。
天津的住宅，正面临产品换代。
改善人群自然要追逐新产品，尤其是和平的改善，“苦新产品久矣”。
雅颂台清澈的超大玻璃面与利落线条，正中下怀。
雅颂台效果图
外部的摩登，内部同样延续。
首层入户大堂堪称“超常规尺度”，层高竟高达11.8米。
天津豪宅的大堂尺度，基本7米左右，极限的能达到9米，普通改善也就5米。
雅颂台给出的尺度，可以媲美一线城市豪宅了。
高度决定气场，高度决定调性。
雅颂台效果图
此外，地下双大堂设计，布局下沉花园式的洄游区归家动线。
天津嘉里中心实景图
再配合嘉里物业的24小时服务，是完全高阶版的生活质量。
雅颂台效果图
选择改善盘，供应量也是考量维度之一。
必然越少、越稀缺，未来在二手房市场上才能保值。
雅颂台只有套房源，圈层纯粹，面积-平米。
没有小户型的“拖拽”，也没有超大户型的不接地气。
刚好是改善买房，最集中的面积段。
改善置业，邻里质量一定是最核心的隐藏指标之一。
与一期相同，雅颂台也是精装修交付。
但精装风格、空间细节、收纳设计等，都较一期有了很大升级。
更贴心的解决了改善家庭的居住痛点。
雅颂台的精装摒弃了“奢华风”，而是选择了“艺术美学”。
整体风格以暖色调为主，很有家的温馨感，更注重“精致生活”。
1.5米宽的双开式入户门，这种“超宽尺度”在市面上罕见。
入户玄关设计了四段式收纳，动线一气呵成。
还配置了穿衣镜、钥匙抽屉、手机充电台面……
但凡有生活经验的人，都会为如此有序的安排“拍手叫绝”。
雅颂台样板间实景图
雅颂台样板间实景图
身处海河最美一公里，怎能不尽享？
雅颂台的部分户型，客厅拥有L型观景窗，带来°视野。
放眼望去，解放北路金融街上的万国建筑，以及一线海河风景尽收眼底。
房产的价值在窗外。
有这样的客厅，无论家庭聚会、邻里party，还是商务宴请，都增色不少吧。
雅颂台样板间实景图
厨房的设计，雅颂台通过对改善家庭生活需求的考量后，采用了“最简和最大”。
呈现的界面“最简约”；收纳功能要“最大化”。
厨房嵌入大量柜体，最大化增加储藏空间，充分收纳各种厨具、食材。
细节上的加分项更惊艳，兼具观感与实用。
双开门嵌入式冰箱、蒸烤一体机、嵌入式洗碗机……德系品牌电器，品质硬核。
进口人造石的台面、台面挡水边、触碰式台面灯、可伸缩龙头、大容量花岗岩一体式水槽、隐形垃圾桶……
配置实用性极强，解决生活痛点。
雅颂台样板间实景图
雅颂台样板间实景图
卫生间设计的亮点，同样在于强大的收纳功能。
壁龛与大面积镜柜，预留充足的收纳空间。
集成的金属吊顶、纯石材的台面、壁挂马桶……在实用性上，不乏精致。
雅颂台样板间实景图
雅颂台样板间实景图
雅颂台的室内精装，与寻常改善盘不尽相同。
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