房价直击天津市区二手房成交总价主攻270

乐居买房讯讯天津中原研究院数据显示，年1-2月天津二手住房成交1.25万套，成交面积.3万㎡。二月相比一月成交套数稳步增长，接近年同期水平，二手房市场回暖。天津中原研究院跟踪了天津市中心城区及环城四区成交最为活跃的个二手房社区。TOP榜单中中心城区项目46个，环城四区项目54个。从成交户型面积来看，刚需仍是市场主力，全市成交套均面积86㎡，TOP社区成交套均面积81㎡。二手房市场刚需户型尺度放大趋势明显。

中心城区二手房成交套数套，占比约42%，成交面积占比为38%，成交套均面积约73㎡。从中心城区成交结构来看，二手房成交热点社区以刚需及刚改为主，主力总价集中在万以内，因为处于春节期间，市场成交量缩减；河西区凭借其区位优势、高性价比及保值增值能力成为二手房成交最为活跃的区域，位列成交套数、成交面积榜首，其次为南开区。从板块成交热度来看，南开的老城厢板块，河西区小海地、人民公园，红桥区的双环板块是二手房成交最为活跃的片区。

市区新房推荐：

项目位于河东区成林道板块，是政府重点打造的科技、生态、宜居的重点区域。项目整体占地3.3万㎡，建筑面积6万㎡，容积率为2.19，由11栋15-17层的小高层产品组成，共户。项目坐拥爱琴海和卫国道两大成熟商圈，东侧紧邻月牙河，玉带环绕，空气清新，所谓近水生财，风水极佳。天津人喜于依河而居，可满足业主对河景房情有独钟的情愫，让您在茶余饭后散步在岸边，充分享受河岸公园带来的舒适和惬意。

中海云麓公馆项目占地m，建筑面积㎡，绿化率35%。规划18栋住宅，主推建面96-㎡三室、四室，项目已开盘。

上实仰山位于天津市河东区原工业大学地块，周边生活配套完善，生态资源丰富，交通路网发达，靠近天津市第七中学，学府氛围浓厚。上实仰山项目整体占地面积.6㎡，容积率2.9，地上计容建筑面积㎡，绿地面积.1㎡；机动车停车位共个，包含地上29个，地下个，整体规划14栋小高层、高层产品，其中高层8栋，23-25层到顶，小高层6栋，17层到顶。

文章来源:乐居买房

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