11月，红桥区铆足了劲想做“三好学生”！
量涨了不说，价格也涨了。
11月签约套数套，比10月上涨了36%，签约面积更明显一点，上涨了47%。
横向对比其他区域，涨幅位居全市首位，把和平、南开都“比”下去了。
这也不难理解，毕竟中交春风景里抢到了全市门槛盘的“地主”，。
全城的中介几乎都发过朋友圈，总价只要万起，实在是“太惹眼”。
但是红桥区11月的成交均价也涨了，很意外。
11月成交均价元/平米，比上月涨了2.2%。
因为惠灵顿的热销，还有各个改善盘的价格抗住了。
如果全市各个区域坐一桌吃饭，红桥区确实可以是可以“显摆”一下了。
排名第一的就是中交春风景里。
出场即销冠。
首开爆出了总价万起的惊人价格。
高层2#的77平米中户和平米边户，万是77平米的顶底价格，标准层总价为万起。
市区户籍加上环城房价，拉低了市区门槛，确实很香。
之前万只能买环城，现在可以买市区，还能选楼层。
销售口径说，首开的都已经售罄。
目前加推1#，还是77平米和平米户型，均价元/平米，总价万起。
虽然总价比之前贵了10万，但还是市区的门槛。
中交春风景里因为“门槛”策略，得到11月成交冠军是“情理之中”。
那么第二名的惠灵顿绝对是“意料之外”！
之前就提过很多次了，惠灵顿是豪宅，平均总价万+啊！
11月份居然卖了39套，快赶上其他豪宅半年的量了，比上月成交套数涨了%！
惠灵顿11月的成交总金额在全市所有楼盘中，也是亚军。
成交均价从4.1万降到了3.9万，不是整体均价低了。
和其他豪宅一样，惠灵顿面积大的单价贵。
-平米的户型基本上低于4万，平米以上的户型高于4万。
平米的户型已经没多少了，本月小户型的卖得多，单价自然就低一些。
不过惠灵顿确实没什么房了，属于清盘阶段，想入手的要尽快了。
第三名公元大观11月份成交了13套。
洋房产品一直在优惠。
顶层送阁楼最低单价元/平米起，标准层单价元/平米。
最近价格有所上涨，到元/平米了。
公元大观其实在价格上努力过，不过现在有点“躺平”了。
特惠的洋房都是现房，现阶段是很安全的。
荣盛碧桂园云鼎11月份成交量下降了不少，所以排在了第五名。
本月止成交了9套，原因是优惠没有了。
即将加推楼座6、7#，小高单价元/平米，洋房单价40元/平米。
之前小高出过元/平米的价格，忽上忽下的，容易“感冒”。
荣盛碧桂园云鼎似乎很“佛系”……
排第四名和第六名：万达水西台和仁恒星源世纪。
都是成交价和成交量同时上涨了，不过其原因却大相径庭。
万达水西台的价格上涨和惠灵顿一样，大户型单价贵，导致的结构性上涨。
据销售口径，平米户型只剩一套顶楼了，90平米和平米还有得选。
仁恒星源世纪11月加推了7#高层，楼座位置比较好，单价30-30元/平米，还送10万的车位券。
因为洋房成交价格高，均价呈现上涨。
最后还有两个楼盘“乱入”，已经是二手房的弘丽园和金筑家园，是延迟签约了。
总结一下，11月红桥区的“流量密码”：
1、门槛盘价格足够低，让别人都追不上。
2、改善盘有优惠，但力度小，基本没什么水花。
3、惠灵顿作为红桥的豪宅，正在“冲刺”清盘阶段。
它卖完了以后，红桥区的成交均价会整体下降一个台阶。
最后，中海铃铛阁地块备受
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