天津中原研究院天津二手房成交排行榜

来源：凤凰网房产天津站

天津中原研究院跟踪了天津中心城区及环城四区成交最为活跃的个二手房社区成交情况，TOP榜单中心城区项目45个，环城四区项目55个。其中，中心城区成交套数占比约46%，成交面积占比为39%，成交套均面积为67㎡。环城四区二手房成交套数占比约54%，成交面积占比为61%，成交套均面积91㎡。

从中心城区成交结构来看，成交总价在万以内的二手房占比近5成，占比有所下降，另外50-70㎡成交房源占比近4成，整体来看刚需和学区是市区二手房市场的主流。河西区成交量位居市区第一，与第二名南开差距拉大，新城小区学区优势明显，长期占据河西二手房成交榜首。从板块成交热度来看，河西的人民公园、小海地板块，南开的老城厢板块学区、居住属性兼备，是市内二手房成交最为活跃的区域。

从环城四区成交结构来看，二手房成交热点社区仍以低总价刚需房源为主，成交总价在万以内的房源占比超6成。北辰区成交最为火热，成交套数占比全市达到18%，其中双青板块总价万以内，房龄新，吸引了大量产业人口、新天津人置业，成交活跃。同时西青李七庄、中北镇板块房龄较新、配套也较为齐全，适合刚需或者初级过渡改善，宏城御溪园、万科西华府等小区成交长期火热。

以下就4月份天津市成交热点社区成交量价进行盘点：

和平区

南开区

河西区

河东区

河北区

红桥区

北辰区

东丽区

津南区

西青区