第一个问题
彭叔彭叔，我想问一下西安东新商住大夏是住宅吗，中介说拿房厂证让我们看（我就怀疑这个东西能造假吗），而且中介说这些年很多大厦都改为住宅。
并且贝壳这上面也写的是住宅，我总感觉中介这些人嘴里没有一句实话，彭叔，如果是公寓的话是不是不能过落户，而且还要交好多钱。
第二个问题彭叔您好，我这边情况是在北京上班，it行业想在天津买一套房用于结婚育儿。预算大概w想买个80多平。想咨询您一下天津红桥区那些小区性价比高一点？希望您能指点一下迷津第三个问题彭叔，还是那个东新商住大厦的问题，图一是百度地图提供的东新商住大夏的信息:办公40年产权，图二是贝壳软件提供的东新商住大厦带我信息，写着商品房满两年，图三是房主提供的房产证图片，上面写着住宅，还写着市场化商品房。我很迷，不知道他这套房子是否属于住宅是否拥有70年产权，我在网上找了这块的学区划分，雁塔区第一小学，所化学区位置有个北至南二环东段建工路范围内的小区（住宅），。想问彭叔，这个东新商住大厦是否属于住宅，是否属于这个北至南二环东段建工路范围内的小区（住宅），就是如果属于住宅，它是否属于雁塔一小的学区。彭叔，这种新建的雁塔一小小学怎么样，有教学质量保证吗？第四个问题
彭叔说说燕郊房价走势，什么时候比较适合入手?
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