价涨量跌。

在年底各个板块都在大搞特惠,冲销量的时候,红桥区的剧情来了个度大反转。

11月份成交量套,环比10月下跌了22%,但是签约均价元/平米,上涨了6.54%!

为什么会出现这种情况呢,是因为11月份红桥区改善当道。

刚需躺平,改善活跃,刚改无力翻身。

下面我们来具体看看各楼盘的情况。

改善活跃

红桥区的冠亚军都是改善盘,并且量价齐涨,不得不说一句牛x。

现在的天津楼市,只有学区和改善有这个底气涨价。

第一名的仁恒星源世纪,签约32套,签约价格元/平米。

其中洋房签约了11套,均价3.5万/平米,价格结构性上涨。

11月份主卖的5#,比之前9#位置好一些。

户型平米中户总价+;、平米边户都控制在万以内。

改善产品还带精装,确实很戳改善人群的心巴。

第二名的中海云麓公馆,同样签约32套,签约价格元/平米。

我们一直说,红桥的地,南开的房。

96平米的价格往下调整,现在万起;

、平米的价值一直小幅慢涨,南地块小高平米的中间层,总价已经万了。

但依旧立的稳,就连最大的平米户型,11月份都签约了7套,总价万+。

同样是改善盘的惠灵顿,基本上已经清盘,因为豪宅客户交款时间长,后续会一直有小量的签约。

但从签约单价来看,没有因为清尾就降价的情况,签约单价元/平米,依旧很扛。

刚需躺平

第三名是中交春风景里,11月签约签约29套,签约价格元/平米。

第四名是九和府,11月签约签约23套,签约价格元/平米。

与之前的情况不同,九和府这个月销量减少了,中交春风景里销量增长了。

因为现在九和府高层的总价万了,在这个区域,超过万的房子,流量就下来了。

九和府剩余房源还有不少,后续如果想冲量,只能是重蹈覆辙。

天津市区门槛的定价权,已经到了中交春风景里手中。

77平米的小户型,总价万起起步;89平米户型,万起步,并且有送车位活动。

刚改无力翻身

排名5-7名,都是红桥区的刚改盘,万达水西台、荣盛碧桂园云鼎和公元大观。

荣盛碧桂园云鼎签约11套,签约价格元/平米。

位置很好,最近的

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