楼市和天气,冰火两重天。

红桥区7月份量价齐跌,只成交了87套新房,堪比口罩最严重的时候。

从今年3月份开始就一路向下。

成交均价元/平米,排名市区老幺。

具体到各个楼盘上,我们来看看。

7月份的成交排名与6月份一模一样,但是成交量几乎都是减半。

第一名仁恒星源世纪,签约32套,签约均价依旧是2.8万/平米。

作为改善盘来说,仁恒星源世纪已经很走量了。

奈何现在项目已经成为尾盘,实在是没有太多的房源可以选择。

整盘还剩不到50套房源。

其中平米只有顶底层,和平米也有清尾特惠房源。

仁恒星源世纪实景图

第二名中交春风景里,签约28套,签约均价1.98万/平米。

成交均价比上半年上涨了一些,去年年底那种万起步的优惠价格确实没有了。

一期房源所剩不多,77平米两室万起步,平米三室万左右。

97//平米只剩顶底,年6月交房。

二期9、10#可以认购,89/97//平米,万起步,年下半年交房。

第三名中海云麓公馆,签约14套,签约均价4.2万/平米。

一期同样是尾盘阶段,仅剩个位数的高层产品,价格比较合适,赠送车位。

主力销售的是二期南地块。

高层96、平米单价4-4.4万/平米,小高平米单价4.9万/平米左右,赠送车位。

中海云麓公馆实景图

第四名是九和府,签约11套,签约均价2万/平米。

双环邨这个板块有自己的基本面,超过万很难卖。

随着小户型一步步的减少,九和府的流量也降下来了。

目前高层产品平米总价在万左右。

洋房产品平米要到万了。

第五名公元大观和第六名的万达水西台,各成交1套,均属于尾盘阶段。

公元大观还有20来套,高层、小高层、洋房,均有现房在售。

但所剩房源户型太大,已经超脱板块主流价格段,导致小高比高层还便宜。

而且,二手房价格比新房便宜,挂牌价持续走低。

红桥区可选的优质房源,眼看着越来越少。

西于庄板块“红桥之心”地块还流拍了,更是雪上加霜。

马上,有一个老面孔又要重新入市了,就是首创禧悦府。

此次重新入市推出了小高和叠拼产品,并且已经是现房,8月下旬即将开售。



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