来源：地产情报站提到今年的热点楼市，很多人会首先想到深圳、杭州。但随着时间逐渐临近年底，我们发现，上海才是真正的耐力型选手。如今的上海楼市并未因为天气转凉而退热，反而后劲十足，异常活跃，日光盘频出不足为奇，千万豪宅售罄见怪不怪。以至于很多上海朋友急了，担心房价要节节攀升，再不买就更买不起了。行情稳了今年1-9月，上海新房成交量高达5.38万套，成交面积达到万平方米，成交金额达到亿元。和年同期相比，成交套数增加8%，成交面积增加8%，成交金额增加14%。金九银十期间，上海楼市的热度也是杠杠的。易居研究院数据显示，9月份上海新房成交面积为.9万平方米，创年市场降温以来的成交数据新高；10月份热度也很高，上海新房市场成交面积高达95.7万平方米，同比增加了77.9%。而且上海房价也在持续增长，从下图的数据可以看出，从今年3月开始，房价就开始了持续增长，上海9月份新房均价为元/㎡。特别是高端市场热度值高，直叫人感慨“壕无人性”——位于黄浦区董家渡板块的一个楼盘，10月30日年内第三次开盘，认筹率高达%，51套-㎡大户型2小时即告售罄。当然，能一掷千金买千万豪宅的只是少数人，从上海总体成交量看，低价房依然占据成交量的主流，特别是有多个限价房项目集中入市的南汇区，成交量排在上海全市之首。这也很正常，改善型需求和土豪们毕竟是少数人，低价成交才是大部分人买房的第一要务。站长要特别提一下虹桥区，目前该地区项目普遍火爆，10月份热度爆棚。区内的虹庐湾认筹率高达.2%，相当于9个人抢1套房；蟠龙天地吸引了组认筹，打破了上海市场维持两年半的新盘认筹记录。其实虹桥区房子火爆并不是今年才有的事儿，早在年4月中核锦悦府一期开盘，整个大虹桥就沸腾了，套房源吸引组客户参与摇号，成为去年大虹桥首个“日光盘”；9月份，中骏天璟组认筹排队抢套房源，同样当天清盘。虹桥区很火，自然有其火的理由，今年3月17日获批的《上海市虹桥主城片区单元规划》，就起到了助推作用。根据批复，虹桥商务区将建设成为引领长江三角洲区域更高质量一体化发展的国际开放枢纽。到年，虹桥枢纽1小时覆盖长三角区域县级以上城市数量比例超过60%，推动虹桥商务区与长三角区域主要城市形成2小时交通圈。利好政策有了，顶级产业来了，自然会吸纳高收入人群，因此红桥区的大热也是大势所趋。安居客数据显示虹桥11月二手房均价已经达到68元/m，虽然价格较高，不过依然有上涨潜力。干货在此与股票、基金相比，房子作为不动产，收益相对稳定。在我国，楼市就是政策市，有红利的房子自然抢手，毕竟资源是有限的。对于购房者来说，买房时必须快、准、狠，否则容易踏空。在政策利好的第一时间，就应该寻找区域内的新房、二手房，密集
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