郑华国 http://nb.ifeng.com/a/20180412/6499385_0.shtml近日，天津市自然资源局公示了北辰区双街板块及双青新家园两个片区的调整方案公示。双街板块该公示规划为：北辰区13p-02-03、04单元部分用地（双街生活区常赵地区），共包括两个部分：1、东至顺丰路-京津路，南至双丰路-永定新河北道，西至顺畅道-顺帆路，北至龙顺道-双星道-龙顺南道，规划范围约公顷。2、东至京津路辅路，南至双新大道，西至现状小区，北至庄园南道，规划范围约3公顷。（北辰区模范小学）方案显示，调整范围总面积约万平米，位于北辰区13p-02-03、04单元双街生活区内，修改细节大致如下：调整前调整后具体调整涉及以下3点：1.双街新家园北侧、双新大道与京津路辅路交口西北侧的小学、幼儿园用地，调整为小学用地。地块范围约3万平米，现有北辰区模范小学。2.龙顺南道与顺境路东北侧部分地块，原计划建设幼儿园、托老所、社区卫生服务站等，调整后或维持现状中学。3.顺利路与双丰道交口中小学用地，调整为新建中学、公交场站、社区养老院等配套用地，和平米公园绿地。新建小学纳入北侧居住用地内。4.龙顺南道与顺畅路交口东南侧公共设施用地调整为居住用地，且在永定新河以北再添一处新宅地。总体来看，调整后区域共计划新增约30万方环湖居住用地和一所小学、一所中学。其中，龙顺南道北侧10-15号宅地计划配建小学，面积平米，容积率1.3，或打造以别墅、洋房为主的低密住区；顺畅路东侧11-08号宅地面积为平米，11-11号居住用地面积平米，容积率1.6-1.8，地块或主推洋房、小高层产品。配套方面，北侧成熟住区内现有中小学、幼儿园，加上新增宅地周边共规划建设中、小学各一所，将有效弥补板块内教育资源短缺的现状。交通方面，新增宅地以南临近外环北路、东侧临近京津路，周边规划有地铁4号线北段西赵庄站。据了解，地铁4号线北段工程预计年开工，计划总工期为5年。该线路北起北辰区小街站，南至红桥区河北大街站，线路全长约22公里，设17座车站。从新房市场来看，该板块内有融创运河宸院、盛耀悦公馆（盛耀悦公馆_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网）两个在售项目。融创运河宸院（融创运河宸院_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网），主推建筑面积约为-㎡户型，2号地块郎韵园11和12号楼小高层在售，均价元/㎡。盛耀悦公馆目前小高层7号楼在售，11层到顶，2个单元，1梯2户，建筑面积约85㎡和95㎡，均价元/㎡。双街板块对于很多刚需族并不陌生，早在年房价暴涨之前，作为万元左右的板块，非常受刚需人群青睐！随着房价上涨以及配套不断成熟，双街板块正逐步向刚改、改善“看齐”！随着京津冀一体化的大力发展，北辰区域也正在加快建设的步伐，作为承接京津冀的重要交通枢纽之一的北辰区，未来会给我们带来更多的惊喜。双青新家园板块该公示规划为：北辰区13p-10-15单元（双青新家园），四至范围为：北至腾泰道、南至北辰西道、西至地块线、东至地块线。修改细节大致如下：调整前调整后总体来看，调整后区域内06-18单元内商业用地变为居住用地；08-11单元内商业用地缩小，新增一所幼儿园用地；05-7单元内商业用地面积缩减，新增2块居住用地。整体来看，这几宗居住用地合计总体量约为15万㎡，容积率在0.8-1.6，未来或建设成低密社区，主打小高层及洋房产品。北辰区双青新家园，想必大家都不陌生。其作为天津10个环外新城区之一，主要以保障型住房项目为主。从规划来看，双青新家园的体量还是非常巨大的。随着已建成项目的不断入住，双青新家园的整体规模和环境都在发生着变化，各类配套也在逐步完善当中。如今板块内已有多个社区已经入住，如荣溪园、瑞景时代、盛安园、荣康园等。未来，这几宗居住用地入市后，再伴随着区域配套的不断完善，相信“双青”整体环境会有所改变和提升。
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