中科治疗白癜风有疗效 http://nb.ifeng.com/a/20180419/6515562_0.shtml近一年多以来，河北区楼市一直没啥存在感。市内六区中，就连新房供应最少的和平区，都有和平翰林公馆可以撑一撑场面。红桥有公元大观和九和府，销量都还不错。本来河东一直是陪跑的，但是自从凯旋门开盘以后，回归刚需的河东也开始不愁销量。最不跑量的就属河北了。天津市内六区1-8月成交面积排行榜同属“下三区”，为什么偏偏河北垫底？究其原因，一方面河北的单价大多持在元/平米以上，高傲的房价脱离了刚需能够承受的范围。中冶德贤华府最小的户型面积平米，全部打造的三居产品，号称“40万+”的精装标准，妥妥的改善盘坯子。首创天阅海河虽然有少量90平米户型供应，但主推面积段在-平米，更是以大户型为主导的改善项目。这两个项目都属于河北区的“第一梯队”，占据一线河景，而且具有轨道交通优势，定位改善。放眼河北，主力户型中涵盖80-90平米面积段的项目，只有中山路、城投北宁公元、中国铁建西派国印·禧阙。刚需户型供应不足，价格脱离刚需，使买房人没有合适的房子可选，是河北区销量难以上涨的最大原因。不过最近倒是出了个价格合适的——中国铁建花语津郡。开盘时均价元/平米，但是这个地段明显支撑不住3万以上的单价，高开低走，现在最低大约万可以搞定。元/平米的价格基本已经回归正常水平。如此看来，只有价格回归刚需，才是河北楼市的出路。此外，河北区未来还将有两个新盘入市。一个是紫金府。就是隆基泰和年拿下的那块地，住宅楼面价约元/平米。之前一直没开盘，后来传出要转让的消息，看来是无果。如今原班人马回归，预计10月底开盘。顺带说一嘴，紫金府并非绝对“刚需化”，多层产品的平米户型的南向面宽达到14米，这也是目前河北区相同面积段中唯一一款超大开间的户型。紫金府多层平米户型图虽然紫金府目前还没有公开价格，但是花语津郡均价元/平米已经“打了样儿”，推测紫金府的单价不会高于元/平米。此外，河北王串场的蓝光雍锦府已经公布案名。项目规划8栋楼，分别为7层、10-12层到顶，根据地下机动车位大于等于个来看，大约套房源。粗略计算，户均面积约90平米，将以中小户型为主。我们之前说过，今年天津市区楼市将会异常分化，上三区改善拔高，下三区回归刚需。河北区也不例外，河东区、红桥区已经打样了，除了海河沿线，其它板块单价超不过3万/平米。时间会慢慢验证，最终都会回归。河北区目前最欠缺的就是2.5万/平米的新房，如今来看，苗头已经出现了，或许河北区也开始回归冷静、回归正常市场价值。
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