天津这个区,越贵的新房卖的越好

前几天，一位想置换新房的朋友，抽空去看了看红桥区的新房，惊呼现在的天津楼市看不懂。

他上一次买房还是在年，刚刚找到工作的时候.

要不是如今有了改善需求，很难相信如今的楼市有了怎样的风云变幻。

“红桥区再也不是我想象中的那个红桥区了，卖4万一平米，是不是卖的不好？”

听他这么问，我摇摇头。

卖的还挺好的，现在红桥区，越贵的新房卖的越好。

事实上，是红桥区承接了南开的改善外溢。

前几天仁恒星源世纪洋房4#约平米户型开盘，一下午所有房源都被预定了。

近一个月，中海云麓公馆和惠灵顿都卖的不错。

中海云麓公馆位置只离南开一路之隔，虽然是红桥的地，但是卖出了南开的价格。

目前在售为北地块，高层报价4-4.4万/平米，小高层报价4.4-4.8万/平米。

高层户型为96、平米，目前4、5#的平米剩的不多了，96平米还可以选。

96平米总价段万起，平米加推了1#金角边户，总价-万。

小高层户型为平米，2、6#基本无房，加推了7#，总价万起。

如果购买车位，房款可以有额外优惠。

可以看出来，中海云麓公馆的大户型比小户型卖的好。

吸引的都是周边的改善需求，其中大部分是南开的外溢。

并且，未来南地块还有更大的户型。

惠灵顿则是妥妥的高端改善，套均价在万左右。

自从四期重新开始出售之后，一直成交稳定。

无论天津楼市怎样，它有它自己的节奏。

地点临近南运河，周边有陆家嘴、水游城、富力广场三大商场，高区还能看到天津之眼，重要的一点，是现房。

要论高端改善的现房，现在太稀缺了，还带精装修。

价格方面也一直坚挺在4万一平米左右，户型越大单价越贵。

目前整盘剩余房源不多，、、、平米都还只有几套的余房。

总价段平米万起，平米万起。

如果只说红桥区新房价贵的卖的好，有点片面，因为市区门槛也在红桥区，卖的也很好。

九和府就是以万的优势，卡在市区门槛总价上，还有现房优势。

目前九和府在售最小面积为高层93平米，总价万起，还剩几十套，楼层还有的选。

高层还有、平米，总价万起。

洋房目前平米三室总价万起，平米四室总价万起。

目前洋房11#排卡，均为平米户型，总价约万，排卡客户享受1%额外优惠。

整体来看，红桥区刚需和高端改善卖的不错，但中间档不走量。

两头热，中间凉。