2021年下半年天津买房,150万左右买

　　年前半年结束了，年初天津新房二手迎来双涨趋势，成交热度一直持续到五月份，好多刚需客户趁热点购买了天津房产，下半年成交热度下降，没有了年初的火热，买房变得更理性，那么，下半年怎么买房更划算，万买哪里的的房子更有价值??

　　首先说考虑二手房的群体，一般需求学区或者初中转学奔着市区高中来的，万和平区只能买拆间户型或者商业公寓，拆间儿主要面积在5-15平米，单价几乎都在十万一平米以上，公寓可以看看金茂广场，大都会SMART，总价万上下，小学学区一次性，初中转学不限制，教育局统筹安排有学位的初中，和平一片大概率19中学，能进汇文中学就是幸运儿，至于耀华中学和二南开几乎不可能。

　　河西南开作为仅次于和平区的教育资源，价格上会更亲民。如果考虑重点小学河西排名前五的学校大概率没有学位。幼升小没问题，划片入学，上海道，闽侯路，台湾路基本很难找到私产能贷款的一居室，湘江道还可以尝试一下！至于公寓类，河西不太建议考虑，除非短期不打算出手，出租或者自用！

　　河西二片师大附小和马场道小学万可以选择合适的楼层。中学两所重点。分别为实验中学和四十一中学，河西三片重点小学师范大学第二附属小学，楼龄偏新一些，重点中学四中，四十二中学，师大附中。二新华的分数线都挺高！

　　南开区万一居室主要选地段和学区，重点小学北片区中营小学只能买公寓，万左右，地段不错，小学只能用一次，主要是晋丰大厦，龙亭家园，尚佳新苑等。五马路小学只能考虑企业产，集体户口是不能交易的，预算提高到万左右可以买公产房，私产大概万左右！

　　北片区中心小学属于区重点，万预算只能买四楼以上私产，基本30～40平米，运气好万德庄街道可以买三楼以下一室，

　　南片区集中在王顶堤和天塔南板块，位置好一些一室万左右。整体南开区两室边缘地段也可以买到，交通相对没那么方便，配套也差一些，根据自己情况可以综合考虑！

　　至于河北，河东，红桥区，万经济适用房可以买到两室户型，好一些的学区大概～万小户型，这几个区主要是价格相对低一些，考虑预算的情况下能买到大一些的房子，适合自住！

　　市区二手房整体成交量河北，红桥，河东偏低，库存房源较多，后期转手周期会长一些，但是优势也很明显。可以买到年后的次新小区小户型，对于持有在十年以上还是相对合适一些，中考无所谓市区哪一个区域，主要考虑后期保值率和居住舒适度，所以究竟选择买哪一个区域的房子还是要深入的了解和研究的！

　　天津房价走势愿所有新天津人安家天津一切顺利！买房路上有任何疑问可以后台留言。