近来，小编在议论金九银十话题的时刻，宛如稍显底气不够。好像在集体趋向下行的景况之下，不少人都不太看好这个金九银十，当今市处所显露的形态也确切如许。而最新的一份房价舆图更是申明这一点，让咱们来看一看。
（图片起源：我爱我家）
从上图也许明晰的露出除远市区县外的全市各首要地区的房价景况，咱们看到，最新的9月份的一个均价，大大都市区板块都显露不同水准的下滑趋向。尤其值得一提的是，市内焦点地区不乏一些高达8万或是10万单价的盘，然则集体的一个均价则踌躇在4万+的水准线上，不少项目由于限价或是还未入市贩卖，大概是拉低集体均价的一个首要原由。
再往外扩，除了梅江地区均价高达4万/平米左右外，其他地区都在2万/平米-3万/平米之间。往常每每被人们粗心的北辰板块，今朝异军崛起，进展势头强劲。除了旧年齐集拍出高价地外，最新的房价涨势也很显然。初期进展起来的瑞景、以及后来的北仓、铁东路等片区均价抵达2万+的趋向。
而在环城四区里，除了上头提到的北辰片区外，热门板块照样齐集在西青区，中北镇高达近3万的均价一点不逊于市区某些板块，而跟着近些年中北镇出地较少等原由，当今其上市房源量并未几，可选的空间有限。后起之秀张家窝、精武镇等地区，不管是地盘成交照样上市项目都较量多，在这个根本上也慢慢在拉高片区房价。而津南和东丽宛如成为了刚需族们置业的首选，当今尚有一些低于2万单价的板块也许筛选。整体来看，房价趋向西青北辰津南东丽。而在置业筛选时，也许依据自己景况实事求是。
（图片起源：我爱我家）
说结束市内六区和环城四区，咱们再来看看不限购的滨海。自本年从严策略执行以来，仅有开绿灯的即是这片地区。果真，在滨海这张图咱们也许看出，房价都在涨，而开辟区高达3万+的均价真是亮瞎咱们的眼了。和老塘沽区那1万6左右的均价来比，差异然而不小。另一片地区中央商务区价钱也最先有所爬升，近期屡屡出地的这片地区，今朝也最先攻破烦闷，最先发力了，均价仅低于开辟区，位列第二名。其他片区像生态城、东疆港、上北等改变不大，较量稳定。
二手房方面，咱们来看看几个首要片区的成交价钱图。
安宁上月成交均价抵达元/平米，当今挂牌均价抵达元/平米。
南开上月成交均价抵达元/平米，当今挂牌均价抵达元/平米。
河西上月成交均价抵达元/平米，当今挂牌均价抵达元/平米。
红桥上月成交均价抵达元/平米，当今挂牌均价抵达元/平米。
河东上月成交均价抵达元/平米，当今挂牌均价抵达元/平米。
河北上月成交均价抵达元/平米，当今挂牌均价抵达元/平米。
（图片截取于地产圈没奥秘）
从以上几张图也许看出，根底上市内六区二手房墟市分红了三个梯次，从上个月成交均价来看，站在第一梯次的不言而喻是安宁区，其高达5-6万的成交单价遥遥超过于其他片区，这在确定水准上也申清晰学区关于安宁的进献值有多大。即即是老古旧，照样不能阻挠家长们喜爱这片地区买房置业，而其成交热门也齐集在学区周边的社区。
接下来的第二梯次河西、南开和红桥。也许你都不会料到，红桥也能进二梯次。没错，小编也犹如呈现了错觉，一再看了好几遍，确切3万+的均价令其比肩河西和南开。整体来看，这三个片区集体的均价均抵达3万以上，河西和南开价钱较量稳定，涨跌不很显然。而一贯不温不火的红桥区，价钱猛涨到3万均价，落实令咱们诧异。这大概和其版块内的一些高价钱的住区成交相关联。
着末来讲说河东和河北两个板块，也即是第三梯次。这两个片区成交价钱抵达-元/平米，逼近元/平米，根底上契合片区的进展水准。不过没成想被红桥给甩在了背面，落实有些狼狈。而河东除了海河沿线楼盘外，其他片区楼盘价钱也许说照样凹地，同时地铁沿线的一些楼盘也成交较量齐集。河北则较量齐集在新开河、王串场等配套老练地区，价钱集体上浮趋向显然。
在看过最新宅价比较后，你心中最愿望的置业片区在那处？盘点下你手中的银子，看准地区下单吧！
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