自从小编推出了定制找房的业务后，一些朋友一直在向我咨询到底买哪些二手房比较合适。本期我们结合年分享给大家的《抄底天津房产这些低总价小区你真不该错过》和年《去年疫情抄底的房产今年啥价格天津房价涨了没》这两篇中的房价，看看疫情下各区成交量较大的落户房价格有多少涨跌。同时，看看今年天津房价涨了没？
河东区——东瑞家园年12月28日从平台搜索的价格为一平米。年7月17日，元一平米，再来看看今天的价格——
私产带电梯，目前最便宜的一套是63万，高楼层。
年最便宜的一套是总价是81万，年底最便宜的一套是88万
可以看出虽然房价下跌但是成交还是很活跃，并没有到房屋无法销售难有人接盘的状态，而且通过和往年成交数据对比，自从天津市出台了三年高中学籍政策后，该小区成交的主力户型由一室变成了两室，证明购房人考虑到了未来陪读和来天津生活的相关情况，市区两室低总价仍然受到欢迎！
其次房价虽然下滑，但是租金和前两年相比有了将近的涨幅
南开区——金环里年12月28日从平台搜索的价格为一平米。年7月17日，元一平米，再来看看今天的价格——
金环里地处南开区王顶堤片区，总价低，生活便利，周边配套齐全，缺点是楼龄老，无电梯，高楼层出售困难。
房租较前两年有一定的上涨，一居室大概累计涨幅-之间。
河北区——宇萃里年12月28日从平台搜索的价格为一平米。年7月17日，元一平米，再来看看今天的价格——
有成交量，宇萃里有公产和私产，但整体价格和之前相比还是偏低了，去年同同户型高楼层可以成交到62左右，今年成交价格在54。
河北区房租和往年相比涨幅甚微。
红桥区——梦和园年12月28日从平台搜索的价格为一平米。年7月17日，元一平米，再来看看今天的价格——
一室价格和去年相比有了不小的跌幅，去年同户型最低价格挂牌价格为88万，今年为72万。
和往年相比红桥区的梦和园租金涨幅较少！！
河西区——新城小区年12月28日从平台搜索的价格为一平米。年7月17日，元一平米，再来看看今天的价格——
新城小区算是河西区成交具有代表性的样本了，在市场中价格适中，成交稳定。深受需要子女来河西区就读的家长青睐。
和平区——振河里年12月28日从平台搜索的价格为一平米。年7月17日，元一平米，再来看看今天的价格——
最近成交的两室价格在万，同户型年6月12日成交价格在万，虽然一个是高楼层一个是中楼层，但是和平涨幅仍然遥遥领先，可以说的是，来天津为了教育，去和平更是为了教育，并且给教育投资房产一个完美的“借口”。
和平目前卖价贵，但是租金变化不大，一室的价格有的还有下跌。
最后的话
很多朋友看完可能会觉得之前推荐的小区房价这不是跌了吗？请您仔细看看，相比环城和远郊这些跌幅已经是少量的了。关键是咱们推荐的小区人气旺流通性极好！未来能出手的房子才是“商品房”，卖不出去有价无市的房子不是“商品”而是真正的“不动产”！
再说说和平为什么涨，很多普小对口的小区在去年房价都有所上涨。加上今年出台的入学限售政策。未来市场上出售的房子可能越来越少。当供大于求的时候任何商品都会下跌，当需求大于供应的时候涨价是必然的。在这个总面积只有9.98平方千米的区域上，未来将长期看涨。虽然学区房可能会逐步退出历史舞台。但是核心地块的各种资源不会，稳中有升将是未来和平的主旋律。
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