豪宅的区分有很多种维度，论地段类型，有都市资源豪宅和自然资源豪宅；论产品类型，有中心Panhouse、城市别墅、山水别墅等；论风格类型，有中式、欧式、现代等等。在直观的价格数字层面，主流的中高端住宅的价格一般是该城市平均房价的2-3倍，而高端豪宅的价格一般是城市平均房价的4-6倍左右，塔尖的顶级豪宅的价格达到平均房价的7-9倍。
在北京和上海，万也就是个入门级豪宅而已。不过，北京法拍房中会有一些“典藏级”的高市值豪宅出来，这些“藏品”往往是二手市场上可遇而不可求的，并且降价幅度也有一个非常“可观”的折扣，半价甚至更低折扣的法拍豪宅时有挂牌！
法拍豪宅作为高保值资产的首选，白菜价起点+入手折扣+隐藏稀缺价值。今日精选10套典藏级、高保值法拍豪宅，位置分布于主城核心商圈、及北京高端别墅区，有西城重点学区稀缺户型5折起拍，有朝阳公园旁明星豪宅两套同时上市，还有亿级豪宅直降万、价格低至2.4折。七成豪宅可自由购，购房者参拍资质门槛低。
山水文园西园7号楼2单元室房源编号：
面积：.18㎡（5室4厅）起拍价：万市场价：万拍时间：年11月23日10时
推荐理由：东三环自由购92折起拍
①高品质景观社区：山水文园是东三环罕有的超低容积率板楼景观社区，十里河板块仅有的百万平米的大型高品质居住物业，清一色板式小高层建筑形式，最高9层板楼，最多一梯两户，楼间距约50米，保证社区内人群密度远远低于普通住宅。
②周边生活方便：西园年建成，内部有万平中心湖泊，全园区流动水系，绿化率75％，湖中心有喷泉。小区西北角是首都图书馆，南门对面就是永辉超市和商业街，满足日常生活所需。小区距地铁十里河站约米，方便换乘10号线和14号线；紧邻东三环主干道，自驾开车可以从华威桥上三环。
③自由购，降价万！楼栋总高7层，本房为地下一层地上两层复式五居，南北通透，大落地窗，全天采光充足，可自由购，购房者没有资质也能报名参拍。房屋月租金约元左右，本次拍卖价万，低于市场价万，相当于优惠价92折起拍。
缘溪堂3号楼6C室房源编号：
面积：.65㎡（4室2厅）起拍价：0万市场价：万开拍时间：年12月1日10时
推荐理由：自由购公园旁87折起拍
①地理位置优越：缘溪堂位于长安街以北，中华世纪坛西侧约米，与钓鱼台国宾馆隔湖相望，毗邻占地公顷玉渊潭公园，北观八一湖，拥有得天独厚的居住环境。小区往南约米是地铁公主坟站，可换乘1号线和10号线，自驾走西三环也方便；印象城、翠微百货、城乡购物中心为小区提供商业配套。
②优质教育资源：缘溪堂共三栋楼，自西向东呈梯形排列，每栋楼总高22层，大堂挑高7.2米，楼梯错落分布、采光时间长。小区总户数为户，人车分流，社区内部有私属花园，会所游泳馆，儿童游乐场；划片对应学校是翠微小学本部，海淀区优质的教育配套资源。
③自由购，降价万！本房为6层的四居，电梯2梯1户，面积多平米，户型南北通透，三卧室均带独卫，一间书房，超大客厅空间，可自由购，购房者没有资质也能报名参拍；房屋月租金约元/月左右，本次拍卖价0万，低于市场价万，相当于优惠价87折起拍。
泛海国际樱海园8号楼3单元1室房源编号：
面积：.73㎡（4室4厅）起拍价：万市场价：万开拍时间：年11月30日10时
推荐理由：东四环公园旁88折起拍
①东四环朝阳公园旁：泛海国际居住区位于东四环朝阳公园东侧，年建成，规划总建面达万㎡，以卓越的居住品质享誉京城。社区分为兰海园、碧海园、樱海园、香海园四个园区，各自管理，每栋楼分别配备24h管家、24h保安和12h前台，私密性和安保无可挑剔。
②高品质明星豪宅：小区内住宅户户方正，皆是南北通透，主打-㎡左右大户型，房价均在10万/平米以上，入住门槛0万元以上，为业主筛选了高阶圈层邻里。
③大四居，降价万！标的楼栋总高21层，电梯一梯一户，房屋为11层的大四居，边户南北西三面采光，双卧室朝南，双卧室朝西北，60平米大客厅朝西南双向，三卫配置，生活更方便，学区对应府学胡同小学朝阳校区；房屋月租金约00元/月，本次拍卖价万，低于市场价多万，相当于优惠价88折起拍。
④小区多套房源上拍：樱海园8号楼另有一套四居住宅于11月30日同天开拍，房号为1单元室，面积.83㎡，起拍价万，市场价万，降价多万，87折起拍。
东方普罗旺斯号（独栋别墅）房源编号：
面积：.56㎡（6室4厅）起拍价：万市场价：万开拍时间：年11月30日10时
推荐理由：奥北别墅区稀缺户型24折起拍
①奥北别墅区！东方普罗旺斯位于京承高速北七家出口，距未来科技城近，社区绿化率60％，管家式物业管理，园林和景观大气，房屋结构多为上二下一或者前二后三格局，并且户户带大花园；配套有拉菲特城堡、高尔夫球场、会所，不出家门享受服务！
②墅区稀缺户型！本房为前二后四格局的独栋别墅，主朝向是东南、西北，临湖，入户层带车库和车棚，可以停6辆车。户型双首层设计，地上三层，地下一层，整个园区只有三套，稀缺房源；六间卧室都带独立卫生间，四个会客厅，超大中西双厨，超大餐厅可容纳30人。房本面积.56平米，套内使用面积高达平米，带0平米花园，一直通到温榆河边，对面就是未来科学城滨水公园，景色美不胜收。
③降价7万！目前本房月租金约10万左右，本次拍卖价万，低于市场价7万，相当于抄底价24折起拍，折合单价约为2.8万/平米，捡漏空间巨大。另外，东方普罗旺斯号独栋别墅也上拍，面积.55㎡，起拍价5万，市场价万，降价0万，65折起拍，开拍时间为12月6日10时。
富力城D区26号楼室房源编号：
面积：.59㎡（4室2厅）起拍价：万市场价：万开拍时间：年12月1日11时
推荐理由：东二环外双地铁73折起拍
①地铁旁，近商场：富力城位于东二环外，广渠门桥东侧，小区东南角紧邻地铁广渠门外站，出小区即是地铁口，方便换乘7号线，往东南向步行约米可到地铁双井站，换乘7号线和10号线。社区东侧自带商业配套富力广场，日常购物生活方便。
②纯居住高端社区！6年建成，共46栋楼，人车分流，绿化率高达50%，园林景观设计，小区管理严格，24小时保安巡逻，监控设施密布，安全系数高！小区划片对应小学是朝阳区芳草地国际学校双花园校区，中学是朝阳区工业大学附属中学垂杨柳校区。
③楼王位置，南北通透：26号楼属于小区楼王位置，总高17层，电梯2梯2户，本房为次顶层四居，户型方正，南北直线通透，空气循环流通好，双卧室朝南，双卧室朝西，客厅朝南，面宽大，视觉顺畅，每个房间都能开窗见绿。
④降价万！目前房屋月租金约00元，本次拍卖价万，低于市场价万，相当于优惠价73折起拍，折合单价7.6万/平米。此外，富力城B区和C区还有两套住宅上拍，其中B区11号楼室，面积.69㎡，顶层南北通透复式，起拍价万，市场价万，降价多万，68折起拍；C区1号楼室，面积90.57㎡，高层西北向两居，起拍价万，市场价万，降价多万，53折起拍。
九号公寓2号楼9单元室房源编号：
面积：.89㎡（4室3厅）起拍价：万市场价：2万开拍时间：年11月22日10时
推荐理由：公园旁近地铁73折起拍
①公园旁，近地铁：九号公寓位于东三环外，农业展览馆东侧，东枫国际体育园东北侧，朝阳公园西岸，出小区步行5分钟即到朝阳公园西2门；小区往北约米是地铁枣营站，方便搭乘14号线；往北约1公里处是蓝色港湾商场，日常购物生活方便。
②景观品质大宅：小区年建成，共20个单元，欧式皇家宫廷风格，八角形合围，全景内回廊，下沉式花园，自带会所和儿童游乐场，人车分流，全天保安，车位配比1：1.5，达尔文酒店物业管理，物业费每月8元/平米，主打大户型，房屋总价高。
③降价万：楼栋总高11层，电梯一梯一户，本房为6层的四居，户型为东西朝向，4间卧室均朝西南向，西面正对小区花园，60平米大客厅，空间开阔，四卫配置，生活更方便；月租金约为00元左右，本次拍卖价万，低于市场价多万，相当于优惠价73折起拍。
阳光丽景1号楼2单元室房源编号：
面积：.59㎡（4室2厅）起拍价：万市场价：万开拍时间：年11月15日10时
推荐理由：地铁旁学区房51折起拍
①优质地段：阳光丽景位于北二环与三环之间，地理位置优越，周边配套成熟，1公里内有大型超市，菜市场，酒店，华联超市，人定湖公园，医院，医院等生活配套。小区对应学校是育翔小学，西城区一流一类的重点教育资源。
②品质社区：3年建成，属于西城房龄较新的品质小区，共七栋住宅楼，南区1-4号楼，北区5-7号楼，楼与楼之间都有小花园，设有环形橡胶跑道、长凳、健身器材、凉亭等设施，24小时保安，门禁刷卡进出。
③降价1万！本房为顶层复式四居，层高12-13层，电梯一梯两户，南北通透户型，送露台，稀缺复式格局，月租金约4万左右，本次拍卖价万，低于市场价1多万，相当于优惠价51折起拍，捡漏空间巨大。
三里河二区A区4号楼室房源编号：
面积：.7㎡（3室1厅）起拍价：万市场价：万开拍时间：年11月29日10时
推荐理由：自由购学区房79折起拍
①西二环外：三里河位于西城月坛片区，距金融街也不远，地理位置优越，周边1公里配套完善，往西南可到木樨园搭乘地铁1号线，往东南可到王府井百货逛街，往西可到玉渊潭公园遛弯，往北可到西单商场，医院和首都博物馆，生活非常方便。
②西城学区房：小区由八大部委联合建设开发，共5栋楼，物业管理好，24小时保安，进出大门刷卡，居住人群单一，多为单位职工和退休职工，人员素质高；小区对应学校是三里河三小，西城月坛学区排名数一数二的小学，超优质的教育配套资源。
③自由购：楼栋总高20层，电梯2梯10户，本房为11层的三居，双卧室和客厅朝南，单卧室和厨房朝东，三阳台双卫配置，动静功能分区，可自由购，购房者没有资质也能报名参拍。
④降价万：稀缺户型，市面上在售同户型少，目前月租金约10元左右，本次拍卖价万（单价约12万/㎡），市场价万（单价约16万/㎡），降价多万，相当于优惠价79折起拍。
大西洋新城G区号楼室（带1车位）房源编号：
面积：.08㎡（3室2厅）起拍价：万市场价：万开拍时间：年11月20日10时
推荐理由：自由购近商场83折起拍
①商场旁，近地铁：大西洋新城位于外望京商圈，东北角一街之隔是凯德MALL，出门即商场，娱乐生活统统满足；东侧十字路口对面即是地铁14号线阜通站，出南门步行约米即到；北侧是望京地铁站，出东门步行约米即到，换乘14号线和15号线，地铁旁是望京文化体育公园。
②品质级社区：大西洋新城分ABCDEFG区，人车分流，统一地暖，G区为年最新一期开发，0平米人工湖，紧临中心会所，假山、荷花池、喷泉应有尽有，划片对应学校是北师大三帆学校（九年连读）。楼栋总高31层，电梯2梯3户，物业费3.3元/平米，本房为27层的三居，户型南北东三面采光。
③自由购，降价万！稀缺房源，市面上没有同户型挂牌过，目前月租金约2.4万左右；房屋可自由购，购房者没有资质也能报名参拍，本次拍卖价万，低于市场价多万，相当于优惠价83折起拍。
绿波漫板裕泽园5号楼4单元室（带1车位）房源编号：
面积：.7㎡（3室1厅）起拍价：万市场价：万开拍时间：年12月1日10时
推荐理由：自由购双地铁72折起拍
①地铁旁，宜居社区：裕泽园位于西三环外，距地铁慈寿寺站约米，步行七八分钟可搭乘6号线和10号线。小区4年建成，共8栋楼，人车分流，地下停车位，月租金元，园区中央儿童游乐场和健身器材，划片对应学校是八里庄小学。
②电梯板楼，南北三居：楼栋总高7层，电梯1梯2户，本房为2层的三居，户型南北通透，双卧室朝北，单卧室和客厅朝南，大客厅带阳台，空间开阔，采光好。
③自由购，降价万！目前房屋月租金约00元，可自由购，购房者没有资质也能报名参拍；本次房屋带车位一起拍卖，起拍价万，低于市场价多万，相当于优惠价72折起拍。
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