大家好，我是小振。
一个在天津，和你一起买大房子的家伙。
今天这篇文章，本来是万圣节晚上写完发出来的，但是在搜集信息的那天晚上差点失眠。
最近，忍不住，还是想分享出来。
文章分为一和二，前者是新楼盘，后者为二手房社区。
让大家知道，天津有哪些楼盘和小区，充满“正能量”，但是我劝你别买。
里面会有很多新楼盘和具体二手小区名字，多有得罪开发商和各位业主了。
我这小破号，平时也不怎么更新，粉丝量也不多。
不怕！
风水是门玄学，科学的尽头就是玄学。
南开宸院：
南开宸院，是南开区新楼盘的上车门槛项目，总价在多万起，目前基本清盘，尾盘在售。地址是，天津市南开区凌宾路，原址为天津女子监狱，因面积大，关押数量多，曾号称“华北第一女子监狱”。
另外，原来天津少管所也在其旁边。
前几年都一起搬离凌庄子。
曾经有外地朋友咨询我，为什么这里南开区，本地人却不认可呢。
知道真相后，你还会考虑吗?
同样三万多的均价，你还是看看新梅江，原来的“双林农场”吧。
这样的“风水宝地”，做生意的，或者某些捞偏门财道，或者灰色地带人士，基本听了都会摇头放弃。
万达水西台:
万达水西台，是红桥区为数不多的电梯洋房项目，价格不高不低，地址为红桥区南运河南路。
目前来看，医院的后身，除医院的特殊停*间外，最主要医院加后身楼盘为天津“小西关”监狱原址。
高德地图可以搜到“天津市监狱西门楼旧址”。
现在还医院的小马路叫“习艺所南街”，这“习艺所”正是“小西关监狱”前身。
“小西关”监狱：中国第一所现代化监狱，年天津习艺所破土动工，年6月竣工，年投入使用。
在北洋军阀时代，年2月改名为“天津监狱”，年2月改名为“直隶第一监狱”。
年1月，天津解放，改名为“天津市人民法院监狱”，年改名为“天津市监狱”。
年10月，天津市监狱由“小西关”迁至西青区梨园头。
当年，天津大人家长吓唬小孩的口头语，“再不听话，把你送进小西关”。
淮河道——铁东北路-职业大学板块：
大部分为已交付楼盘：
融创臻园
天津-正荣府
星河国际
碧桂园中骏天寰
融创璟园
金地艺城华府
恒大御景湾
满满的“正能量”：
治理多年，一直没有彻底处理好的“天津农药厂”问题，阴天下雨天至今还会有一些难闻气味，其中天津正荣府最为严重。
铁东北路的尽头是外环北路，铁东北路的东侧是天津烈士陵园，天津第一殡仪馆。
以上楼盘距离此“宝地”，4公里左右。
天津讲究上风向和下风向，此地为天津土著常说的“下风向”——肉体灵魂归宿地。
即使所有楼盘都拆迁走了，此俩“宝地”依然会长久存在。
旁边的大型商场从最初的永旺到万达，再到现在的王府井商业中心接盘，一直都是建设未营业状态。
最重要的原因，还是缺乏人气。
楼盘从4，5年前的单价到20，到现在的单价一平米。
车位从最初的12万一个抢购，到现在的12万可以买三个车位。
实在令人唏嘘不已。
津滨大道-雪莲桥：
在售和已交付新楼盘：
融创融园
上东金茂府
正能量”特点：紧邻天津第二殡仪馆，天津简称“二殡”。
融创融园，上东金茂府从当年开盘3万-3.3万，到目前单价2.3万，实在令人惊呼。
不过好消息是，“二殡”停止使用，以后医院的新址扩建地，不知道这段历史以后还有人提及吗？
说了这么多新楼盘，有人会说，你这都是伪科学，负能量，白给你一套，你要吗？矫情！
我要，我肯定要。
但是，你让我花钱去买，买完了降价这么多，我可要好好考虑了。
以上资料来源于：天津政法网
天津人民政府留言板
高德地图
