中科治疗白癜风有疗效 http://www.pfzhiliao.com/1率先抢跑有肉吃疫情下，天津楼市并不平静。特惠一波接一波，异常撩人。3月14日，北辰区铁东北路板块的碧桂园中心天宸开盘，精装均价1.5万元/平米，最低总价万左右。注意是精装哦。这个版块在房价最高点时房价是2.4万，即使之后有所降价，高层也维持在2万左右的价格。巨大的价差让已经隔离的没有隔离的人都躁动起来，售楼处外排成长队，不到一天，首开的5号楼售罄，晚上又加推了6号楼。一向价格坚挺的“教育第七区”海教园，从年到年，开发商都在互相绷着，价格硬是没咋降。但是进入年后，雅居乐御宾府·雅玥绷不住了，高层特价房最低1.5万/平米，率先抢跑了，撕开了降价的口子。这下，海教园内其他开发商就很尴尬了。但最尴尬的还不是他们，而是海教园边上1.5万多楼面价拿地的某楼盘。没有学区概念加持，自然不敢卖的比海教园贵，否则没有竞争力；但自身楼面价在那摆着，再加上建安成本，卖2-2.1万的价格，按销售的话说，是亏本卖了。不是不想斗狠，是真的不能啊。看房时，销售反复向我强调，你看看我们的园林，瞅瞅，那棵树，二三十万一棵，你再看看我们价值元的装修，领导跟我们说了，虽然亏本卖，但我们的品质不能差。降价的盘越来越多，比如:华苑西版块某洋房项目首开2.4-2.6万/平米，现在特惠秒杀价元/平米；河西区某居住型公寓项目，推出员工特价房，最低单价2.3万/平米；南开区某项目去年报价7.2万/平米，现在工抵房均价3.8万/平米（走二手房手续）；和平区某项目报价7万的盘，现在7折优惠，单价4.4万/平米；红桥区某项目去年首开3.5万/平米，现在特惠房2.55万起：……在现金流的压力下，开发商真的急了，大多越过了送车位抵用券、送物业费、送电器、送装修基金的花活，一步到位直接让价，你有限时特价房，我有工抵房，给的优惠力度空前大，早就忘了去年年底的信誓旦旦——“年1月份收回全部优惠。”碧桂园中心天宸重新定义了铁东北路的价格线，也拖拽了北辰区其他片区的房价；雅居乐御宾府·雅玥1.5万/平米的价格打破了海教园价格不降的神话，也拖拽了津南咸水沽的新房价格……因为每个开发商的狠劲儿各有力度大小，导致同一板块内楼盘价格体系出现短暂的混乱。一路之隔，两个楼盘单价或许就差了三四千。但这种情况不会持续太久的。片区内房价体系会重构，要么是高价盘把低价盘拉上去，要么低价盘把高价盘拉下来，在当前形势下，哪方获胜，很明了了。每个版块的现象级降价，都在购房者心里钉上了锚。你这个片区就值这个低价，如果楼盘高于这个价，扭头就走毫不商量。2天津楼市今年不会大涨别因为看了太多银行放水的新闻就焦虑要“上车”买房，也别因为看到开发商降价就胡乱买一套，天津楼市今年不会大涨。原因除了“房住不炒”的紧箍咒之外，再就是天津土地出让连续破纪录，新房供应扎堆。近日发布的《关于天津市年预算执行情况和年预算草案的报告》透露，年天津完成土地出让收入亿元，刷新历史记录。其中宅地宗，规划总建面万平米，按每套平米简单计算，就是18万套房子。那一年天津卖多少新房呢？年，10.5万套；年，10.6万套；年，11.9万套。不仅如此，该报告还透露，年天津土地出让收入目标是亿元，再创历史记录。供求决定价格，你品，你细品。在这种情况下，买非市区的房子，你大可以不那么着急，多转、多看，或许有一天你会突然发现，原来准备买郊区的钱，稍微再加点，就能在市内买一套了。3今年天津最扛价的，是市区年，是市区价值回归的一年。原因有以下几点：一、上述提到的年天津元土地出让收入，主力就来自于环城、远郊和滨海新区，大概占了96%的份额。其中环城四区年成交了57宗地，体量超万平米，滨海新区成交41宗地，规划总建面万平米。《关于天津市年预算执行情况和年预算草案的报告》也已明确指出年“主要是区级土地出让交易量预计增加较多”。这也就是说，环城、远郊以及滨海还会大放量。从这点看，市区是不是保值的多？二、调控三年，由于限购限贷的原因，新房成交量持续下滑，市区被压抑了大量购房需求。你看看图中那3个短柱子，是不是断崖式下跌？三、市区部分新房会有稍瞬即逝的抄底机会。3月6日，南开高层推出特价房，原价元/平米，特价元/平米。虽说是顶层，但因为相当于每套优惠70-万，基本被秒抢。我再向开发商打听时，只有正常楼层了，价格又回归到4万/平米以上。像市区这种程度的降价，是绝对可以出手的。想投资，想保值，瞄准市区。多加几个楼盘销售、新房渠道的
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