前一段时间，后湖板块可谓风生水起，站在了武汉楼市的风口上。后湖板块属于江岸区，在三环内，片区内多条地铁穿过，交通路网发达，随着新楼盘兴建，又带来新的配套，区域面貌也在不断更新。
片区内的网红楼盘，比如，幸福时代大家、武汉城建·星河·星里城、武汉城建信达后湖里、融创公园大观、龙湖清能天曜等多个网红盘，人气十足。虽然片区价格天花板高达2.5万元/平，但是仍不影响区域内某楼盘创造去年全武汉网签金额第一的成绩。
市场遭遇冷静期之后，后湖板块多个楼盘价格出现回落情况，部分楼盘价格跌幅高达+元/平，片区内出现1.3万档的楼盘，一时间网友有点懵了，降价幅度如此之大，后湖还能买吗？
01团购房改商品房价格重回3年前
福星惠誉红桥城尚都，已于8月28日开盘，主推4、5、6、7号楼部分房源，建面约87-平，毛坯均价约元/平，单价约1.3万起。
项目楼栋分布示意图
这个项目几经波折，从8月1日市房管局上相关部门给的回复看，开始说该项目房源虽然已经取得了预售许可证，但房源是要团购用于其它项目征收安置的，并不能对外销售。
8月25日，江岸区房管局针对网友提问，确认该楼盘部分楼栋转为商品房，具备对外销售资质，可以办理不动产权证。
图源武汉城市留言板
红桥城尚都是福星惠誉红桥城旧改二期K2地块项目，总共包含7栋住宅，其中的1-3号楼已经交付，4-7号楼就是经历波折后确定可对外出售的楼栋。
这7栋住宅早在年就已取得了预售证，备案均价在元/平左右，部分房源价格折后1.3万+元/平。
项目海报
这个价格，与周边楼盘相比，有性价比吗？要看跟谁比了。因为片区内的楼盘价格，也出现了明显的分化。
比如，融创公园大观均价元/平；直线距离也就不到1公里的龙湖清能天曜，带装修均价到了2.5万/平；武汉城建信达后湖里均价元/平……红桥城尚都和这些楼盘相比，价格优势明显。
不过，项目周边的楼盘如幸福湾星语、幸福时代大家也纷纷打出了1.4万/平、1.5万/平的特价房，相比之下，红桥城尚都没有显示出多大的价格优势，另外，据说红桥城尚都还不能使用公积金贷款。
图源武汉城市留言板
02后湖网红盘纷纷降价
目前，为了销量，后湖板块的多个网红盘纷纷降价。
幸福时代大家还有少量建面约、平毛坯房源在售，备案均价元/平，成交均价约元/平左右，目前特价房15XXX起。
项目特价房海报
项目楼栋分布示意图
从特价房户型看，几乎都是集中在9号楼、10号楼和11号楼，基本都是顶天立地的少量房源，可能选择性不多。
幸福时代大家毛坯交付，在后湖毛坯房还是比较有性价比的。项目自带商业街区，隔壁紧邻龙湖天街，未来购物消费娱乐都非常便捷；项目内部规划一所优质小学和两所幼儿园，旁边还有初中和省重点高中，学校资源不错；城建是武汉本土国企开发商，交付有保障。
幸福湾星语，精装改毛坯销售，价格由元/平降到元/平，下降元/平。现在特价推出14XXX元/平起，跟精装比，价格下降+元/平！
图源经纪人
项目特价海报
项目配套丰富，自带育才系学校已于今年9月开学，带文体中心，内含游泳馆，紧邻幸福长堤绿道。
项目交通便捷，紧邻解放大道，距离地铁口仅约米，坐拥双地铁线。
楼盘规划示意图
项目分为K1和K8两个地块。其中K1地块占地面积约4.9万方，总建面约21.6万方，容积率3.65，绿地率30%，总户数户，地下机动车位个；
K8地块总占地面积约1.49万方，总建面约8万方，容积率3.79，绿地率30%，总户数户，地下机动车位个。
武汉城建星河星里城，毛坯销售，最新备案均价元/平，下降元/平，最近又推出特价房15XXX元/平起，首付40万上车后湖。
项目特价海报
武汉城建星河星里城，规划总占地面积约2.89万方，总建筑面积约13.9万方，计容建面约9.9万方，住宅建筑面积约9.6万方，容积率3.44，绿地率30%，规划6栋住宅及部分商业，总户数户，停车位个，车位比约1:1.2。
楼盘规划示意图
项目自带一部分商业配套，毗邻区域最成熟、规模最大的汉口城市广场商圈，步行距离约多米，包含家乐福超市、工贸家电、电影院等以及餐饮美食，儿童游乐场，各大知名少儿教育机构等，生活氛围浓厚。
项目一街之隔就是后湖运动公园，有篮球场等设施，平时锻炼还是比较方便的。武汉城建集团开发，是武汉本土城市建设王牌军，开发商实力雄厚，安全性有保障。
03后湖板块还能买吗？
后湖板块楼盘价格跳水，也是顺应市场变化。无论是幸福湾星语精装楼盘改毛坯出售，还是诸如武汉城建星河星里城楼盘降价，都会更凸显性价比，对于购房者来说，都是实际的利好。
比如红桥城尚都，项目周边有龙湖天街，3年前的备案价格还打折出售，性价比高，虽说在现在的武汉来说，1.3万+元/平在三环内的选择也有，但红桥城尚都位于江岸区，而且还是现房，不用担心交付问题。
对于有购房需求的购房者来说，楼盘价格跳水之后购房，也是实实在在的买房机会。
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