中科白癜疯口碑怎么样 http://nb.ifeng.com/a/20180419/6515562_0.shtml0据搜狐焦点数据中心统计，年12月份天津市预计有21个项目将开盘。本月开盘市场中，9个纯新盘将首次亮相，12个老项目推出新房源。房源分布以远郊与市区为主，两大区域总的推新量约占12月整体入市房源量67%，其中市区6盘集中入市，占比近3成，为置业天津市区的购房者带来不少惊喜；而反观远郊及滨海新区，两大区域仅有7盘入市，相比于往月“井喷”式开盘加推的火热场面，12月的开盘市场着实冷清了不少。从统计的结果来看，12月上市的房源以高层、小高层以及洋房为主，同时包括部分别墅产品以及少量公寓产品。市区扎堆出新品5纯新盘迎首开时光飞逝，转眼之间已接近年终。12月天津市区共计6盘入市，占比近3成，值得一提的是，在这即将入市的6个市区项目中，纯新盘占据5席，数家品牌房企携高端新作入市市区，如此密集情况在天津市场较为罕见。从分布上来看，市六区中，除南开区外，其余五大行政区域均有项目入市。从产品角度分析，本月入市市区的楼盘基本上以公寓、高层、洋房为主，也涵盖部分小高层产品。价格方面，仅有两个楼盘公布出产品均价，其中河东区棉三公寓推出50-平米一室至两室公寓，均价元/平米；红桥区公元大观推出-平米洋房产品，目前验资万排卡中，预计均价-元/平米。除以上两个项目之外，其余入市价格尚未公布，值得一提的是，和平翰林公馆精装公寓产品已经开始意向登记，并预计本月开盘，该项目坐落于南京路，主推50-平米精装户型，因城市核心带来绝佳、便利的地段而备受高端人群瞩目。环城四区联合放量低价入市示好刚需12月环城共计8盘入市，占比38%，四大区域均有“输出”。相比于以上市区高价值产品，环城新房源在价格上稍显“亲民”，更加适合刚需人群购买。具体分析，北辰区预计有3个项目开盘，其中北部新区中心区域内的纯新盘新城樾风华将首开高层、洋房、叠拼，产品线丰富，户型区间88-平米，虽目前并未给予明确的入市价格，但从户型上来看，即使是叠拼产品最大面积仅平米，房屋总价不至于过高，因而刚需、刚改以及改善人群均可以考虑此项目。本月入市北辰区的另外两个项目相距不远，同在北辰道附近，铁东北路以东的融创臻园将推出-平米洋房产品，均价元/平米；铁东北路以西是御园二期洋房，户型97-平米，均价元/平米，以上两盘在近期推出的产品、户型、价格上都颇为相似，有意置业北辰道附近的购房者，可以同作比较参考。纵观环城四区新房价格，北辰区居高，单价基本2万+，相比之下，其他区域的房价更低一筹。如将在12月开盘的津南区津门熙湖，-平米小高层均价00元/平米，东丽区天骥筑璟与宝能城，小高层产品均价分别为00元/平米、-00元/平米。滨海与远郊反常态年关冲刺陷“冷场“历来，远郊与滨海都是房源跑量大户，相比之下，本月新盘入市数量稍显逊色。据统计，12月滨海新区共计3盘推新，其中中建城与朗诗中福翡翠澜湾均为纯新盘首开，二者在产品上均以洋房为主，中建城85-平米洋房均价-元/平米，85、89平米小高层均价10-10元/平米，福翡翠澜湾、、平米洋房均价-元/平米。除此之外，滨海开发区的精装老盘万科紫台也将推出83、平米高层产品，目前价格待定。远郊方面，仅武清与静海区各自推新2个楼盘，产品涵盖高层、洋房与联排别墅，截至目前，仅有武清区鸿坤原乡半岛公布入市产品价格，其余项目均未透露。鸿坤原乡半岛中央水城板块为数不多的大体量楼盘，占地约24万平米，项目预计在本月内推出音乐半岛，包括、洋房、联排及双拼别墅，户型从80平米至平米不等，最低单价元/平米，丰富的居住产品线满足多种人群购房需求。武清区另外一处加推的楼盘是下朱庄京津公路附近的金溪花园，产品为90-平米洋房，价格并未公布。静海区本月开盘的2个项目同来自于团泊新城板块，纯新盘金科天湖已启动验资排卡，洋房产品户型为户型为、、平米，三居设计更适合刚改及改善购房者；另外一处团泊西区的中昂安纳西小镇也将于本月加推洋房产品，户型及价格暂未公布。纵观12月天津整体开盘情况，品牌房企云集，且以建规模性大盘居多，产品方面，类型比较丰富，其中小高层、洋房渐为主流，户型整体以中大户型为主。市区高端盘集中入市将成为本月开盘市场重点，也将因此拔高整体价格水平。随着12月一大批大户型高品质住宅的入市，将为天津改善人群带来了更多居住选择。
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