2788亿红桥河北首推宅地胡家园

5月21日晚间，天津土地交易中心挂牌两宗市区重磅宅地，分别是位于红桥区的津红红（挂）-号和河北区的津北王（挂）-号，两宗地块起始总价12.7亿元。这是红桥、河北两区在今年推出的首宗住宅用地。

另外，在5月22日下午，滨海新区胡家园挂牌两宗住宅用地津滨塘（挂）-2号、津滨塘（挂）-3号，出让土地总面积约16.6万㎡，起始总价约15.2亿元。

两天挂牌地块总金额近28亿元！

津红红（挂）-号地块位于红桥区红旗路与南运河南路交口西南侧，其四至为：东至宜兰里，医院，西至南运河南路，北至宜兰里（以挂牌出让文件附图为准）。

医院和地铁6号线，与荣盛去年5月摘牌的地块仅一河之隔。据了解，荣盛地块摘牌价为14.5亿元，楼面价元/㎡。地块附近在售新房为南开悦玺和朝阳领御，均价分别为元/㎡、元/㎡。

津红红（挂）-号地块出让土地面积.2平方米，该地块土地用途为城镇住宅、公共设施、商服，挂牌起始价7.2亿元，建筑体量㎡，合算起始楼面价元/㎡。具体规划如下：

津北王（挂）-号地块位于河北区王串场五号路与富强道交口，其四至为：东至王串场六号路，南至富强道，西至现状菜市场，北至现状住宅（以挂牌出让文件附图为准）。

地块距离天津市中医院仅2个街区，西侧不远处是中铁建开发的高端住宅项目西派国印，目前暂未公布售价。该宗地到5号线、6号线的直线距离均在1公里左右。

津北王（挂）-号地块出让土地面积.5平方米，该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，挂牌起始价5.5亿元，建筑体量㎡，合算起始楼面价约元/㎡。具体规划如下：

以上两宗市区宅地没有设置竞价上限，出让时间定于6月19日下午。

津滨塘（挂）-2号地块位于滨海新区胡家园示范小城镇，四至范围为东至黑潴河、南至和智道、西至国兴路、北至和角道。

出让土地面积.3平方米，容积率＞1.0且≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑限高54米，建筑面积.6平方米。

地块挂牌起始价7.亿元，合算起始楼面价元/㎡。

津滨塘（挂）-3号地块位于滨海新区胡家园示范小城镇，四至范围为东至黑潴河、南至和羽道、西至国兴路、北至和智道。

出让土地面积.2平方米，容积率＞1.0且≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑限高54米，建筑面积.8平方米。

地块挂牌起始价7.亿元，合算起始楼面价元/㎡。

地块周边现有万科观澜、旭辉澜郡等住宅项目，以及新塘湖公园、远洋未来汇等生活配套。地块到轻轨9号线胡家园站直线距离约2.5公里。

以上两宗地块全部用于胡家园街棚改还迁居民安置，具体还迁安置方案以滨海新区人民政府批准的相关文件为准。