北京朝阳区保利天汇售楼处电话40010

北京朝阳区东坝保利天汇售楼处--转

天汇楼盘由保利发展打造，位于东五环的朝阳东坝北区，指导价格8.6万元/㎡。各种户型面积覆盖97㎡-㎡的三居和四居，共17栋楼，总计户，楼层为7-17层。该项目的交通十分便利，地铁3号线和12号线双地铁经过，同时周边还有北京中学和30万㎡商业配套。住宅为精装修交付，由央企开发商保利发展打造高端产品线，并由保利物业进行管理。改善型购房者可以选择带室外阳台、大窗墙比、有落地窗的住宅。

在土拍市场上，保利发展与京投发展联合拿下朝阳区东坝2宗地块，总成交价高达57.2亿元。南地块全称为朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-街区-B地块，成交价格为33.2亿元，溢价率为5.4%。北地块为C地块，成交价格为24亿元，住宅楼面价约5.79万元/平方米。南北两个住宅地块均为R2居住用地，指导价均为8.6万元/平方米。

在区域位置方面，保利天汇项目位于城六区朝阳，东坝北区，东五环外。东坝南区保障房多、人多，交通状况较差；而北区现状荒凉，交通更加破旧，但有统一规划利好。保利天汇位于东坝北区中的西区，简称“北西区”，与竞品项目京投发展的北熙区同处“北西区”。

关于地段方面，项目东北方向8.8公里是首都机场，西北6公里是望京CBD。在天汇的北侧，有项目配建的幼儿园和小学教育用地。西侧有车辆段住宅用地和多功能用地，以及回迁房和安置房，共8块地40栋左右，距离西南方向三四百米。南侧有地铁东坝北站和东坝北站微中心、体育馆博物馆、东坝中央公园等设施。微中心之所以从TOD改叫微中心，可能有着某种降级之意。

其东侧拥有住宅用地、医疗用地以及北小河，河对岸规划着第二三里屯、第四使馆区、金盏国际合作服务区等。在地铁交通方面，天汇的交通非常便利，南北地块到地铁站的距离分别为-米左右，且大概率会有区间车，对于地铁一族来说非常方便。东坝北站有3号线和12号线两条线路选择，通达性相当好，可以快速到达多个就业区、商业区，往海淀中关村也很方便。

只需换乘一站就能到达目的地，这些便利条件真是让人心动不已！然而，如果从天汇去国贸或望京的话，虽然R4线可以直达顺义，但对于板块内的居民来说，这条线路并不是进城方向的，所以对通勤并没有太多实质性的帮助。当然，如果你要去机场的话就很方便了，但大部分人一年也去不了几次机场。不过，对于顺义居民来说，这可是件好事啊！因为开通这条线路后，从顺义到朝阳就更加快捷了。但是开通后，相信会有大量的通勤族会来和你抢座位。

保利是央企，前几年在全国开发商销售额排名中，一直名列第五，业绩表现稳定。然而保利一直喊着要“重回前三”，口号喊了好几年，还是没能超过第四的融创。但从去年开始，恒大暴雷、融创危机，加上碧桂园后劲不足，万科又继续求稳，给了保利千载难逢的机会，估计这哥们自己都没想到，竟如此容易的坐上行业头把交椅的位子，不知道退休两年的宋广菊董事长会不会很欣慰？保利集团依然是中国最大junhuo商，背景非常特殊,根红苗正的国企。所以很多国家级的项目用的也是保利物业团队。保利物业也是唯一具备军队管理文化的物业管理品牌。