2021年土地第二弹红桥纪念馆路地块上

年12月18日，天津土地交易中心释放编号为津红纪（挂）-号地块的挂牌信息。

根据挂牌文件信息，上述宗地起始总价万元，折合住宅部分起始楼面价元/平米；

该地块最高限价万元，住宅部分最高楼面价元/平米。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

该地块出让土地面积.6平米，其中居住用地.6平米，建筑面积平米，绿地率大于等于40%，须集中设置建筑面积不小于平米的行政超市；中小学用地.3平米，建筑面积平米，绿地率大于等于35%；服务设施用地.7平米。

津红纪（挂）-号地块位置

该地块位于红桥区向东南路与纪念馆路交口东北侧，其四至为：东至亿城堂庭，南至纪念馆路，西至向东南路，北至宏泰公寓（以挂牌出让文件附图为准）。

津红纪（挂）-号地块信息

津红纪（挂）-号起始总价万元，最高限价万元。

当竞买报价达到最高限价万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为平米。

竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属等级，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

从区位上看，津红纪（挂）-号距离红桥区政府不足米。项目周边只有公元大观在售，公元大观高层平米户型总价万/套起，洋房平米现房万/套起。

地块旁边的亿城堂庭，是年交房的次新房小区，二手房成交价高层-元/平米，洋房31元/平米。

亿城堂庭最近成交价格