据百房资讯小编了解，昨日天津市规划和自然资源局发布了一则招商公告，主要针对“两集中”的信息进行公布。相信这则公告一出，也会引起不小的风波。可在这之前，天津2月楼市成交数据也出炉了，从数据上看，天津楼市果然“神奇”，竟能出现“平均分配”的“戏码”。然而，后期天津将会实行“两集中”，那么天津楼市又会怎样呢？
之前就有过对于“两集中”信息的一些“风声”有听闻，而此次是首次公开发布今年第一批集中出让的土地招商信息。
图片来源于网络公告中明确写出，在本周五（3月12日）上午10:00举办企业对接服务座谈会，届时请房地产开发企业代表参会。会议期间将会为参会企业代表发放我市各区拟出让地块招商信息资料，并邀请各区土地招商服务人员开展项目对接。
这则公告一出，今年天津土地出让又会成为怎样的情景呢？
但目前天津楼市却有一种怪象，就是八八分。
为什么说八八分？天津有16个区，而2月份天津楼市成交情况却被分成了“两半”，一半收获颇多，一半无人问津。
据了解，年春节月比前一个月跌了39%，而今年2月，天津新房共计签约50万平米，环比1月跌了36%。
图片来源于网络当然有人会问了，你怎么不对比年。相信大家都知道年的特殊性，由于疫情原因，所有事情就像是被按了“暂停键”，更不用说楼市情况了，所以对比年的春节月没有太大意义。
从数据上我们可以看出，环比有所下跌，但却是近四年最好的春节月；相比年同期涨了0.69%，相比年涨了40%。不仅如此，就连价格也涨了。
年2月，天津新房成交均价为元/平米；年2月，为元/平米。而今年2月份，天津新房成交均价涨到了元/平米！虽然涨幅原因不一样，但最终就是上涨了。
图片来源于网络今年2月上涨是因为“就地过年”，今年春节期间，很多外地人都没有回家，所以楼市没有停歇。据贝壳二手房数据显示，春节期间（2.11-2.17）二手房累计成交76套，比去年春节期间大涨了%，比前年春节期间涨了%。
7天累计带看次，是去年春节带看量的22倍多，前年春节的11倍多；新房方面，各大楼盘基本都春节连市。所以，今年春节月成交量高于往年，也在情理之中。至于价格的上涨，则是由成交结构所致。
年2月，市内六区的成交占比仅为5%，而今年2月，市内六区占到了全市8%的成交份额，较年提升了3个百分点。
图片来源于网络虽然有涨幅，但也不是天津16个区都是如此。分区域来看，天津有一半的区域出现上涨，但也有一半的区域出现下跌的情况，唯一让百房资讯小编感到感慨的是，区域划分数量好“均匀”。
对比年量涨的区域有：南开、河西、河东、红桥、西青、津南、宁河、滨海新区。
相比年量跌的区域有：和平、河北、北辰、东丽、武清、宝坻、静海、蓟州。
图片来源于网络量涨的区域情况
在量涨的区域中，涨幅最大的就属南开区。年2月时南开区全月仅卖出平米，而今年2月，南开区共计成交平米，涨幅高达%！其次就是河西区和红桥区，分别涨幅了81%和86%。
量跌的区域情况
在量跌的8个区域中，武清成交下滑最严重，跌幅达33%。是不是很意外？毕竟武清区在年可是“王牌”区域，但今年2月，让武清大为受伤，成为量跌最严重的区域。不知道3月份之后，武清区域的情况会不会有所好转。
除了“量”的问题外，“价”也是人们
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