眨眼之间,五一假期过完了。
在开启工作的节后第一天,天津楼市就进入“工作”状态,下发49条销许,涉及市区、环城、远郊等29个新房项目。
其中市区获批销许新房有4个,环城占11个,远郊此次数量最多达14个。
从区域上划分,环城四区的西青区取得销许数量最多,达到5个,津南区和武清区分别获批4个新房项目销许,并列第二。
接下来我们具体来看。
01市区
此次市区取得销许的项目分别是红桥区的荣盛碧桂园云鼎,河西区的中海天空之镜和华宇御熹臺,还有河东区的农垦含章雅著。
荣盛碧桂园云鼎位于红桥区红旗路与邵公庄大街交口东南侧,地处中环线旁,靠近天津西站。
从地理位置上看,项囊括于西站副中心,未来发展有一定背景动力。
(荣盛碧桂园云鼎位置图)
从配套上看,周边有南运河,河景资源是个优势;距离地铁6号线“医院站”米左右,步行距离稍远。
从产品上看,项目以小高层和洋房为主,共9栋楼,包括4栋17层到顶的高层,2栋11层到顶的小高层,以及3栋7层到顶的洋房。
目前小高层1号楼在售,17层到顶,户型为83平米,平米,均价为元/平;2号楼,11层到顶,户型为平米,均价为元/平,预计年8月1号交房。
河西的中海天空之镜、华宇御熹臺都是今年非常热门的改善新房。
其中中海天空之镜的亮点很多,比如配建的中海环宇城补足梅江板块商业短板、定位精准以-平米大户型精装产品抢占市场、距离河西中心小学不远、楼体皆采用大面宽的设计和带弯曲的大落地窗等,让项目吸睛感十足。
(中海天空之镜沙盘图)
目前中海天空之境14-19号楼在售,15-17层到顶,1梯2户,主推-平米3-4室,最低单价元/平米,预计年10月底交房。
而华宇御熹臺的优势低密度,由3栋洋房和6栋叠拼组成,要知道天津市区如此低密度的社区越来越好啊,稀缺性看可见一斑。
(华宇御熹臺位置图)
地铁方面,项目紧挨着地铁1号线华山里站,未来还有铁11号线、10号线,向出行方便;
教育方面,项目周边有二十四幼、蒙特利双语幼儿园、北师大天津附中、北师大附小、天津科技大学、财经大学等,文化氛围浓郁。
华宇御熹臺元/平方米,在售户型有89-平米3居。
农垦含章雅著位于河东区中环线向阳楼板块,交通和配套都比较完善。
项目距离地铁2号线和5号线的靖江路站不远,可以步行到达;距离河东万达广场、远洋未来广场、爱琴海购物广场等也不远,驾车、坐地铁都可以到;另外还有市重点中学与项目隔街相望,河东实验小学、常州道小学步行可达。
农垦含章雅著新品意向登记中,现在高层2号楼、3号楼在售,25层到顶,2梯4户、2梯6户,主推建面85-平两室、三室,均价元/平,预计年9月交房。
(农垦含章雅著区位图)
02环城
说完了市区,我们在来看看环城的项目。
西青区——万科西华府、金融街西青金悦府、爱情缤纷里、融侨阳光城皓玥、融创梅江壹号院
西青区作为天津环城四区中发展最早的区域,因为地铁3号线和南站开通打通发展脉络。
这次西青取得销许的几个新房也很有板块代表性。
(万科西华府位置图)
万科西华府所在的海泰板块产业多,需求旺盛,一直备受买房人
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