4月天津新房成交下滑预计政策效应持续发酵

中国网地产讯近日，诸葛研究院发布《年4月天津房地产市场监测月报》。报告指出，年4月，天津新房成交呈现下滑态势，供应量再度上升；价格方面，新房价格小幅下跌，二手房价格连续2月上扬。预计接下来，随着疫情逐步好转以及政策效应持续发酵，房地产市场销售端修复进程将有所加快，成交规模有望呈现回升态势。

结合当前待售项目及4月取证情况来看，预计宝坻区和津南区的推盘动作较大，其中包含不少价格亲民的优质房源，如城投华润理想之城项目，占位宝坻“一轴”“一带”交汇处，商业配套齐全，兼具生态景观带，更有品牌房企保驾护航，项目价值水涨船高，而且，当前在售楼盘的销售均价约元/㎡，对刚需群体较为友好。另外，主城区接下来的加推力度也或将有明显的加大态势，尤其是红桥、河西2区，如红桥区的中海云麓公馆、河西区的中海左岸源境等项目，不难发现，高端项目居多，毕竟主城区自身区位优势昭然若揭，项目周边各类配套设施齐全，教育资源更为丰富，同时价位自然也处较高水平，对于改善群体以及有学区需求的群体而言，选择倾向度相对较大。

整体来看，天津年初适度放宽了落户政策，本月又发布了拟提高住房公积金贷款额度的公开征求意见公告，政策利好效应愈加凸显，因此，在当前在售及即售房源较为充足的环境下，购房者可根据自身需求及购房条件等综合考虑，抓住最佳入市时机。