来源:凤凰网房产天津站
6月28日,天津土拍市场迎来空港、红桥西于庄两宗地块摘牌。其中红桥西于庄地块流拍,绿城以总价4.亿元摘得空港地块。
至此,年天津上半年完成出让土地面积共计约万方,总成交金额近亿元。
回顾年天津上半年土拍市场,两集中供地模式逐步退出舞台,“底价”拿地成主流。
“优质地块”精锐尽出,部分热点地块价值被重估,要么下调地价,要么减少商业面积,要么配建学校。
目前土拍市场虽然仍以国央企为主,但另外一批开发商在找机会,比如正继,在6月27日的土拍中摇号摘得中北镇地块。
综合来看,市场在格局重构的过程中,土拍市场逐步进入新的平衡期。
津红新(挂)-号
出让结果:流拍
起始总价:12亿元
最高限价:13.8亿元
起始楼面价:元/㎡
该地块位于红桥区新红路与红桥北大街交口西北侧,其四至为:东至红桥北大街,南至新红路,西至新红路,北至银杏公寓。
该地块出让土地面积.6平方米,依据《规划条件通知书》,具体指标见下表:
该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年,挂牌起始价为万元,最高限价为万元。
津红新(挂)-号在去年2月份的土地推介中出现过。
地块毗邻洪湖东路和红桥北大街,位于子牙河、北运河河畔,紧邻西沽公园,与河北工业大学附属红桥中学、天津市第八十中学、天津第八十九中学为邻。
地块为西于庄棚改后首批亮相招商的经营性用地,东侧规划商业金融业用地。
津滨保(挂)-8号
竞得房企:绿城
成交总价:4.亿元
成交楼面价:元/㎡
溢价率:0%
该地块位于天津空港经济区环河东路以东、东七道以南,四至为东至规划支路十三、南至规划支路十一、西至环河东路、北至东七道。
该地块出让土地面积为.2平方米,挂牌起始价为人民币40万元,最高限价为万元。
相关规划指标如下:
该地块位于空港一期,片区内配套较好,SM滨海城市广场、天津第一中学滨海学校、天津实验小学空港学校、天津逸阳空港小学以及在建中的第四幼儿园,还有两大三甲级亿元+医院、医院,从商业到教育,再到医疗,可以说配套资源全方位覆盖。
地块紧邻绿城桂语听蘭项目,目前在售均价元/㎡,在售76㎡、89㎡、㎡,㎡、㎡户型已清盘。
预计新摘地块将打造成绿城桂语听蘭二期,在产品设计、园林景观、立面美学等方面都将在一期基础上进行升级,值得期待。
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbhl/8015.html