年,天津楼市与众不同的“异类”,就是和平区!

成交量暴涨、房价飙升、供不应求……一剑封神。

根本就不像是在天津发生的事儿,与楼市行情大相径庭。

最直接的诱因,来自“和平三年学籍”新政。

年之前要在和平上学,必须在年8月31日前买到房子。

四年的购房需求,被积压到一年,成交量不爆发才怪。

从年发布新政开始,和平二手房量价齐涨。

年比年的成交套数大涨50%。

年仅前三季度,成交量就几乎与、年全年持平。

大量“出货”之下,房价应声上涨。

普小房价涨幅50-60%,重小涨幅30-40%。

和平学区房,走出了独立行情。

也正因此,楼市“后遗症”出现了。

一个人的买入,就是另一个人的卖出。

业主卖掉房子后,多数不会持币。

天津置换比例大约70%,10个人卖掉房,有7个人都要再买房。

一年时间,约户卖掉学区房的家庭,诞生了将近个改善需求。

但问题来了,去哪改善?

按照和平二手房万左右的均价,业主再购预算大约万左右。

如果还在和平改善,万只能买个老房子,还夹杂了学区溢价。

物业、外檐、园林等,很多都落伍了,难谈改善。

虽然是“黄金中心”,但城市界面很难有大改观,做不到真正宜居。

如果去河西、南开呢?

核心地段没得选,高的够不上,够得上的产品过时……

新梅江、天拖?那对和平人来说,简直是宇宙的尽头。

和平的改善,真的太难了,无善可改。

怎么办?

现在,有一个比较好的方案——去“环和平改善带”。

“环和平改善带”有三个标准:

距离和平近、有改善类的新房、总价在万左右。

目前,河东区、红桥区,都有“环和平改善带”。

新盘不多,雅颂台是选项之一。

它是继雅颂居一期之后,天津嘉里中心雅颂居推出的二期升级产品。

也是海河中游的最后一个新盘,仅有套房源。

天津嘉里中心效果图

对于从和平外溢出来的改善来说,雅颂台是水平更高一级的选择。

为什么呢?四点原因。

第一,距离和平非常近,一河之隔。

从雅颂台出来,顺着八经路,穿过保定桥,就到了和平的保定道。

这个跨度,直线距离仅有多米,它完全是“镶在”和平边儿上。

买房多少都有地缘属性,不愿离开生活多年的区域。

雅颂台能让和平的人,依然保持一个熟悉的生活氛围。

身边的人脉关系、亲朋好友,还能像往常一样联系。

第二,高端的产品配置,符合改善定位。

和平人之所以在和平“无善可改”,是因为产品“入不了眼”。

毕竟是万+级别的改善,住宅品质不能“随随便便”了。

大家对雅颂居一期的高端品质,早已达成豪宅的共识。

二期雅颂台,又升级了。

外檐采用棱角分明的金属铝板,结合流光溢彩的玻璃幕墙,清新而摩登。

天津的住宅,正面临产品换代。

改善人群自然要追逐新产品,尤其是和平的改善,“苦新产品久矣”。

雅颂台清澈的超大玻璃面与利落线条,正中下怀。

雅颂台效果图

外部的摩登,内部同样延续。

首层入户大堂堪称“超常规尺度”,层高竟高达11.8米。

天津豪宅的大堂尺度,基本7米左右,极限的能达到9米,普通改善也就5米。

雅颂台给出的尺度,可以媲美一线城市豪宅了。

高度决定气场,高度决定调性。

雅颂台效果图

此外,地下双大堂设计,布局下沉花园式的洄游区归家动线。

天津嘉里中心实景图

再配合嘉里物业的24小时服务,是完全高阶版的生活质量。

雅颂台效果图

选择改善盘,供应量也是考量维度之一。

必然越少、越稀缺,未来在二手房市场上才能保值。

雅颂台只有套房源,圈层纯粹,面积-平米。

没有小户型的“拖拽”,也没有超大户型的不接地气。

刚好是改善买房,最集中的面积段。

改善置业,邻里质量一定是最核心的隐藏指标之一。

与一期相同,雅颂台也是精装修交付。

但精装风格、空间细节、收纳设计等,都较一期有了很大升级。

更贴心的解决了改善家庭的居住痛点。

雅颂台的精装摒弃了“奢华风”,而是选择了“艺术美学”。

整体风格以暖色调为主,很有家的温馨感,更注重“精致生活”。

1.5米宽的双开式入户门,这种“超宽尺度”在市面上罕见。

入户玄关设计了四段式收纳,动线一气呵成。

还配置了穿衣镜、钥匙抽屉、手机充电台面……

但凡有生活经验的人,都会为如此有序的安排“拍手叫绝”。

雅颂台样板间实景图

雅颂台样板间实景图

身处海河最美一公里,怎能不尽享?

雅颂台的部分户型,客厅拥有L型观景窗,带来°视野。

放眼望去,解放北路金融街上的万国建筑,以及一线海河风景尽收眼底。

房产的价值在窗外。

有这样的客厅,无论家庭聚会、邻里party,还是商务宴请,都增色不少吧。

雅颂台样板间实景图

厨房的设计,雅颂台通过对改善家庭生活需求的考量后,采用了“最简和最大”。

呈现的界面“最简约”;收纳功能要“最大化”。

厨房嵌入大量柜体,最大化增加储藏空间,充分收纳各种厨具、食材。

细节上的加分项更惊艳,兼具观感与实用。

双开门嵌入式冰箱、蒸烤一体机、嵌入式洗碗机……德系品牌电器,品质硬核。

进口人造石的台面、台面挡水边、触碰式台面灯、可伸缩龙头、大容量花岗岩一体式水槽、隐形垃圾桶……

配置实用性极强,解决生活痛点。

雅颂台样板间实景图

雅颂台样板间实景图

卫生间设计的亮点,同样在于强大的收纳功能。

壁龛与大面积镜柜,预留充足的收纳空间。

集成的金属吊顶、纯石材的台面、壁挂马桶……在实用性上,不乏精致。

雅颂台样板间实景图

雅颂台样板间实景图

雅颂台的室内精装,与寻常改善盘不尽相同。

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