近日，天津市规划和自然资源局释出了《河北区王串场24段地块项目建筑设计方案总平面图公示的通知》。经核实，该地块为今年6月19日，蓝光以总价5.5亿元摘得编号为津北王（挂）-号地块，折合成交楼面价元/㎡。从拿地到规划释出，仅2个月时间，可谓效率极高，预计下半年可以入市。津北王（挂）-号地块位于河北区王串场五号路与富强道交口，其四至为：东至王串场六号路，南至富强道，西至现状菜市场，北至现状住宅。出让土地面积.5㎡，土地用途为城镇住宅、商服、科教。根据规划数据显示，A地块总用地面积.6㎡，总建筑面积.02㎡，地上建筑面积.02㎡，容积率1.7；B地块总用地面积.9㎡，总建筑面积.72㎡，地上建筑面积.72㎡，容积率0.8。A地块加B地块总共设置地下机动车车位个，未来或将是人车分流型设计。从规划图中看到，该项目全部规划为11层到顶的小高层，共7栋楼；南侧主入口西侧规划有两栋社区配建，分别为2、3层到顶；北侧规划有两栋1层的建筑，结合挂牌文件中明确规定“将用于集中设置面积不小于平米的行政超市”。另外，在靠近王串场六号路一侧，规划有一所幼儿园，满足适龄儿童入园需求。此次公示的技术经济指标中没有涉及具体房源数，但根据地下机动车位个来看，该项目大约有套房源。按照建筑面积核算，户均面积约90㎡，未来或将主打中小户型。这也迎合了当前市场，刚需户型，能更好的控制总价，满足刚需群体置业市区的要求。从位置上看，该宗地块周边配套成熟，有光明小学、天津七十八中学、王串场公园等，能满足日常生活所需。另外，地块周边二手房聚集，有华屏里、盛宇里、容菜里、屏花里等，房龄较老，以小户型居多，二手房均价在-元/㎡左右。回顾年河北区土地出让记录，有3宗地块成功出让，均被中铁建收入囊中，总价合计约26.7亿元。该地块周边新房项目有中国铁建西派国印禧阙（中国铁建西派国印禧阙_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网），项目6月20日已开盘，户型为80㎡、11㎡，高层均价元/㎡，洋房均价元/㎡，毛坯交付。参考拿地楼面价、二手房价及周边在售新房项目价格，蓝光未来售价或在-00元/㎡左右，按照户均面积90㎡核算，总价万起。放眼天津市区，天津总价万左右的新房项目有以下几个：河东区路劲太阳城、河东区凯旋门（凯旋门_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网）、红桥区九和府（九和府_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网）、红桥区公元大观，你会如何选择呢？河北区位于天津市区的东北部，因地处海河和原金钟河以北而得名。近几年，河北区强化基础设施建设，区域开始启动大规模棚户改造，全市范围内新的地铁线路的建设及开通，使得河北区的一些“洼地”片区得以出现“转机”。随着城市建设升级，生活配套的完善，吸引了不少购房者的
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