新年伊始,众人都在立flag,人人都想变好变强。
同样,城市也一定在向前发展。而驱动未来发展的,就是规划配套。
和其他区域一样,红桥区也在不断变化。
从前的光荣道很多“苍蝇馆”,如今变成小吃街、网红店;
从前的拥挤破旧的老西站,摇身一变京津冀枢纽;
现在的西北角不只有牛羊肉,还有三大商业汇聚;
现在的三岔河口不只有大胡同,还有地标天津之眼。
“穷河东,富河西,砸锅卖铁红桥区”,这句话很多人都听过。
放到现在,还适用么?
拿着旧地图,找不到新大陆。
别再用老眼光看红桥了,它可是市区最大的“黑马”。
西站
提到红桥区,重大发展规划都离不开一个地方——西站。
之前的“西站副中心”如今定位成“西站商务区”。
年6月3日,天津市人民政府发布了关于西站商务区西于庄片区城市设计的批复。
在区域功能划分上,整个板块由西站南广场商务区、北竹林文化创意区、西于庄新经济活力区、西沽民俗体验区四部分组成。
形成了“一河两岸、主轴贯通、三角互倚、多区互动”的网络空间格局。
充满大都市画风的同时,兼具了CBD的城市界面特点。
未来将形成金融、商业、商务办公、公寓、铁路枢纽多功能复合的城市新形态。
这里以后要成为整座天津的新封面。
同时,天津西站的能级上了一个新台阶。
全天70趟京津城际列车调整为天津西站始发。
开往东北、北京、华东长三角、华南珠三角的列车,也都大批由天津站转场到途经西站始发进出。
进而比肩对标北京南站、上海虹桥、广州南站、深圳北站这样的国家综合枢纽站。
同时,津兴高铁已经开建。
津兴铁路起于天津西站,终至北京大兴国际机场,形成京津之间的第4条高铁通道。
再有,京滨城际铁路至天津西站联络线已经启动招标,即将开建。
京滨城际铁路是京津城际之后第二条连接京津两地的高铁线路。
京津之间的高铁路线,4条都过天津西站。
还有,地铁4号线北段同样经过西站。
未来通车后可以在这里与1号线换乘。
西站正在成为一个兼具国铁、地铁、公交、路网的“国家级”交通枢纽!
扼守着京津冀发展主轴,天津西站直面京津冀交通“咽喉”。
亩
红桥区三年棚改计划的清零,释放了亩的土地!
红桥区从此具备了推倒重来的先决条件,如此大体量的土地储备,相当于一个新区的面积,完全可以“重塑”骨架。
要知道在天津市区,这么大的土地量,几乎没有!
其他区是一点一点的腾笼换鸟,红桥区则是直接把身体换了。
在年,红桥区十四五规划提出生态立区、教育兴区、土地强区三个关键点。
推出了红桥区城市建设项目规划十大工程:
都是亟需解决的问题。
比如西站、西于庄片区规划的细化,推动大胡同片区这个难啃的“硬骨头”;
北运河、子牙河、南运河的沿河生态走廊;
建设子牙河两岸道路,西站片区路网;
新建、改扩建中小学、幼儿园;
还有老旧小区改造,加装电梯、外立面、雨水管道、智慧小区;
...
土地方面,在年,先拿出西于庄和西站前广场地块试水。
但是,这两宗地块都捆绑了商业,有难度。
西于庄之所以能够释放出住宅地块,是因为红桥区的三年棚改计划。
西于庄板块棚改时间跨度大,棚改难度高,也是天津市棚改的重点。
不过经过不懈努力,西于庄板块的棚改,也完成了拆迁工作,得以旧貌换新颜。
可以看出,三年棚改亩土地,红桥区并没有急于出让。
而是根据以上三个点,出了对应的“一揽子”计划。
教育兴区就是要补齐教育的短板,这些土地优先用于学校基础设施建设;
因为红桥区目前的学位一直不太够,校舍也老旧。
未来要新建第二实验小学、三中附小、九幼等9个学校,补充学前教育学位个,新增基础教育学位个。并且将邵公庄小学改扩建工程作为年重点建设项目。
子牙河
生态立区是要建立生态“城”,说的就是子牙河。
天津的海河两岸一直是天津市大力开发的地段,因为拥有不可替代的资源,房价也水涨船高。
不过市区内海河两岸的地段几乎都被占满,后续河景资源开发中,发展子牙河两岸必定有一席之地。
年,《天津市中心城区子牙河两岸地区城市设计》方案出炉。
子牙河板块是沿河而规划,河道总长度约为6.8公里,横跨红桥、北辰、西青三个行政区。
规划结构为“一心、一带、七片区”。
“一心”为西站商务商业文化中心;
“一带”为滨河生态绿带;
“七片区”分别为西站商务商业文化区、科研文化综合片区、商业大学高教片区、刘房子社区、海源道社区、西青健康产业区、和苑居住区。
布满了商业、公园、学校、研发等重要节点。
《天津市新型居住社区城市设计导则》中,首次出现对城市中心区的划分。
子牙河板块是市区重点发展板块之一。
并且年,子牙河公园已经正式投用了。
一环十一园中,也有子牙河公园的身影,子牙河板块对应综合服务。
从城市更新角度上来说,红桥区还是一个“小学生”。
这一点上不如南开、河西,红桥的大部分居住区现状都面临老旧,需要二次置业。
这也给红桥区一个机会,标准答案已经有了,“抄作业”就行。
亩地待命,今后红桥区的供应不会少,只是哪块先动哪块后动的事儿。
对于红桥区,未来几年,方向已经瞄准,只是需要时间。
这么多的重磅规划,肯定会让红桥区焕然一新。
犹如弦上利箭,蓄势待发。
期待红桥区的一鸣惊人!
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