新年伊始，众人都在立flag，人人都想变好变强。
同样，城市也一定在向前发展。而驱动未来发展的，就是规划配套。
和其他区域一样，红桥区也在不断变化。
从前的光荣道很多“苍蝇馆”，如今变成小吃街、网红店；
从前的拥挤破旧的老西站，摇身一变京津冀枢纽；
现在的西北角不只有牛羊肉，还有三大商业汇聚；
现在的三岔河口不只有大胡同，还有地标天津之眼。
“穷河东，富河西，砸锅卖铁红桥区”，这句话很多人都听过。
放到现在，还适用么？
拿着旧地图，找不到新大陆。
别再用老眼光看红桥了，它可是市区最大的“黑马”。
西站
提到红桥区，重大发展规划都离不开一个地方——西站。
之前的“西站副中心”如今定位成“西站商务区”。
年6月3日，天津市人民政府发布了关于西站商务区西于庄片区城市设计的批复。
在区域功能划分上，整个板块由西站南广场商务区、北竹林文化创意区、西于庄新经济活力区、西沽民俗体验区四部分组成。
形成了“一河两岸、主轴贯通、三角互倚、多区互动”的网络空间格局。
充满大都市画风的同时，兼具了CBD的城市界面特点。
未来将形成金融、商业、商务办公、公寓、铁路枢纽多功能复合的城市新形态。
这里以后要成为整座天津的新封面。
同时，天津西站的能级上了一个新台阶。
全天70趟京津城际列车调整为天津西站始发。
开往东北、北京、华东长三角、华南珠三角的列车，也都大批由天津站转场到途经西站始发进出。
进而比肩对标北京南站、上海虹桥、广州南站、深圳北站这样的国家综合枢纽站。
同时，津兴高铁已经开建。
津兴铁路起于天津西站，终至北京大兴国际机场，形成京津之间的第4条高铁通道。
再有，京滨城际铁路至天津西站联络线已经启动招标，即将开建。
京滨城际铁路是京津城际之后第二条连接京津两地的高铁线路。
京津之间的高铁路线，4条都过天津西站。
还有，地铁4号线北段同样经过西站。
未来通车后可以在这里与1号线换乘。
西站正在成为一个兼具国铁、地铁、公交、路网的“国家级”交通枢纽！
扼守着京津冀发展主轴，天津西站直面京津冀交通“咽喉”。
亩
红桥区三年棚改计划的清零，释放了亩的土地！
红桥区从此具备了推倒重来的先决条件，如此大体量的土地储备，相当于一个新区的面积，完全可以“重塑”骨架。
要知道在天津市区，这么大的土地量，几乎没有！
其他区是一点一点的腾笼换鸟，红桥区则是直接把身体换了。
在年，红桥区十四五规划提出生态立区、教育兴区、土地强区三个关键点。
推出了红桥区城市建设项目规划十大工程：
都是亟需解决的问题。
比如西站、西于庄片区规划的细化，推动大胡同片区这个难啃的“硬骨头”；
北运河、子牙河、南运河的沿河生态走廊；
建设子牙河两岸道路，西站片区路网；
新建、改扩建中小学、幼儿园；
还有老旧小区改造，加装电梯、外立面、雨水管道、智慧小区；
...
土地方面，在年，先拿出西于庄和西站前广场地块试水。
但是，这两宗地块都捆绑了商业，有难度。
西于庄之所以能够释放出住宅地块，是因为红桥区的三年棚改计划。
西于庄板块棚改时间跨度大，棚改难度高，也是天津市棚改的重点。
不过经过不懈努力，西于庄板块的棚改，也完成了拆迁工作，得以旧貌换新颜。
可以看出，三年棚改亩土地，红桥区并没有急于出让。
而是根据以上三个点，出了对应的“一揽子”计划。
教育兴区就是要补齐教育的短板，这些土地优先用于学校基础设施建设；
因为红桥区目前的学位一直不太够，校舍也老旧。
未来要新建第二实验小学、三中附小、九幼等9个学校，补充学前教育学位个，新增基础教育学位个。并且将邵公庄小学改扩建工程作为年重点建设项目。
子牙河
生态立区是要建立生态“城”，说的就是子牙河。
天津的海河两岸一直是天津市大力开发的地段，因为拥有不可替代的资源，房价也水涨船高。
不过市区内海河两岸的地段几乎都被占满，后续河景资源开发中，发展子牙河两岸必定有一席之地。
年，《天津市中心城区子牙河两岸地区城市设计》方案出炉。
子牙河板块是沿河而规划，河道总长度约为6.8公里，横跨红桥、北辰、西青三个行政区。
规划结构为“一心、一带、七片区”。
“一心”为西站商务商业文化中心；
“一带”为滨河生态绿带；
“七片区”分别为西站商务商业文化区、科研文化综合片区、商业大学高教片区、刘房子社区、海源道社区、西青健康产业区、和苑居住区。
布满了商业、公园、学校、研发等重要节点。
《天津市新型居住社区城市设计导则》中，首次出现对城市中心区的划分。
子牙河板块是市区重点发展板块之一。
并且年，子牙河公园已经正式投用了。
一环十一园中，也有子牙河公园的身影，子牙河板块对应综合服务。
从城市更新角度上来说，红桥区还是一个“小学生”。
这一点上不如南开、河西，红桥的大部分居住区现状都面临老旧，需要二次置业。
这也给红桥区一个机会，标准答案已经有了，“抄作业”就行。
亩地待命，今后红桥区的供应不会少，只是哪块先动哪块后动的事儿。
对于红桥区，未来几年，方向已经瞄准，只是需要时间。
这么多的重磅规划，肯定会让红桥区焕然一新。
犹如弦上利箭，蓄势待发。
期待红桥区的一鸣惊人！
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