十一月天津二手房成交排行榜天津中原研

天津中原研究院跟踪了天津中心城区及环城四区成交最为活跃的个二手房社区成交情况，TOP榜单中心城区项目占比36%，环城四区项目占比64%。其中，中心城区成交套数占比约34%，成交面积占比为29%，成交套均面积为77㎡。环城四区二手房成交套数占比约66%，成交面积占比为71%，成交套均面积99㎡。

从中心城区成交结构来看，成交总价在万以内的二手房占比近6成，相对稳定，另外70㎡以下成交房源占比近6成，整体来看刚需和学区仍是本月二手房市场的主流，刚需占比仍然保持高位。南开区成交量位居市区第一，东北角艺术公寓学区优势明显，位于11月份南开区二手房成交榜首。相比10月份，河西区成交量位列中心城区第二位，成交房源以小海地、海河中游等板块的学区房源为主。从板块成交热度来看，南开区的华苑、水上-奥体板块，河西的小海地板块是市内二手房成交最为活跃的区域，红桥区的双环邨、和苑板块是刚需成交较为集中的板块。

从环城四区成交结构来看，二手房成交热点社区仍以低总价刚需房源为主，成交总价在万以内的房源占比近8成。津南区成交最为火热，其中咸水沽板块成为成交量最高的板块，吸引了大量周边产业人口、新天津人置业，富力又一城社区成交长期活跃。同时北辰北仓、西青张家窝、中北镇等板块房龄较新适合刚需入门的社区成交也十分活跃。

以下就11月份天津市成交热点社区成交量价进行盘点：

文章来源:乐居买房