来源：中国网地产
5月15日，为期两天的天津首轮集中供地正式落下帷幕！
从3月底发布土地出让公告开始算起，历时将近两个月，天津集中土拍经历了延期、停牌等等波折，最终的拍卖结果也是出人意料。
这期间不仅有前期西青区张家窝地块等13宗土地的紧急停牌、红桥区龙泉道地块、西青区大寺家园等16宗地块的底价成交，也有南开二马路地块、津南海教园等地块以超过40%的溢价率成交，用冰火两重天来形容这场土拍最合适不过。
16宗底价成交土拍首日风平浪静
天津市共为此次集中供地推出58宗地块，其中有13宗在12日晚停牌，19宗土地于5月14日下午成交，剩余26宗土地于5月15日成交。
成交地块中有三分之一左右底价成交，其余地块皆溢价成交，最高溢价率达49%，为南开区津南保（挂）-号地块，由招商蛇口竞得。
具体土地出让信息如下——
（出让地块详细信息中国网地产天津站整理）
本次参拍企业阵容强大，包括绿城、旭辉、万科等知名房企，或以联合体形式或独立参与竞拍报名，各大房企也是备足了“枪支弹药”，不到最后一刻，结果永远无法预测。留给开发商出手的机会也并不多，也许前一秒还在做着报告，后一秒就被告知地块封顶没机会了。
但在土拍首日（5月14日），想象之中的激烈竞争并没有到来。
这一日有16宗土地以底价成交，其中中交底价拿下红桥区以及河西区地块，成为最先拿到市内六区地块的房产企业，且除了滨海有3宗地块为溢价出售外，其余5月14日成交地块皆为底价出售。
滨海新区的5宗地块成交总价约50.亿，分别被万科、远洋、大连同岳、泽信及天津滨悦拿下，溢价率从高到底分别为：19.2%、14.3%、6.9%。
19宗地块，在不到两个小时内尽数成交，滨海新区溢价出售的地块也未引起激烈的争夺，从整体来看，土拍首日可以称得上是风平浪静。
热门地块竞争激烈溢价率超预期
5月15日，天津市土地交易中心对剩余土地进行了竞价拍卖，截至下午五点，45宗地块全部成交，成交金额合计.亿元，这一天开始上演竞价“车轮战”。
15日上午，东丽区津东丽程（挂）-、、号三宗地块被旭辉拿下，三宗地块均位于东丽成林道板块。近几年来，东丽区新房项目接连售罄，如果未来该宗地能顺利入市，也许能有效补给东丽区的新房供应。
（三宗地块大致位置）
南开区天拖地块最终由招商蛇口拿下，溢价率49%，总价29.9亿元，该地块位于南开区简阳路与保泽道交口的东北侧，地块的东侧是天保地块，目前尚未公布案名。
（地块大致位置）
南开区位于南开二马路的另一宗地块则由绿城中国竞得，溢价率33%，成交价18亿，并有平方米的自持面积，这宗地块与南开大悦城只有一步之遥，对于土地稀缺的南开来说，算是倾囊相出了。
（地块大致位置）
位于西青区李七庄街丽江道的一宗地块最后为融创联合拿地，成交价23.8%，溢价率17%。这宗地块紧邻融创梅江一号院以及龙湖天曜两个新房项目，是西青区新房项目的热门板块。
（地块大致位置）
5月15日下午，万众瞩目的海教园两块地块这次被16家房产企业争夺，最终均被大连同岳摘得，总成交价13.6亿元，溢价率大约43%。
地块位于津南区海河教育园区，鲁能泰山7号西侧，周边有中海南开郡等项目在售。
海教园一直是各家房企的必争之地，在开拍之前，这里的两宗地块可以称得上是最受房产企业
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