新年首拍仁恒15亿摘红桥纪念馆路地块,

今日下午天津土地交易中心挂牌了1宗红桥区地块，据百房资讯小编了解，最终被仁恒以15亿摘得。该宗地块不仅是新年首拍，更是赶上了腊八节，怪不得这宗地块这样“香”，毕竟市内出让的地块少之又少，让我们具体看看今日出让地块盛况吧。

土拍详情：

津红纪（挂）-号地块，被仁恒以15亿摘得，折合楼面价元/㎡。

土地详情：

该地块位于红桥区向东南路与纪念馆路交口东北侧，其四至为：东至亿城堂庭，南至纪念馆路，西至向东南路，北至宏泰公寓（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块为原团结村社区棚改拆迁后整理而成，因东邻金潞园社区，故此前在红桥区土地招商文件中名为“金潞园地块”。

该地块出让土地面积.6平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年，挂牌起始价为万元。

其他要求：居住用地容积率大于1.0。

从上述土地描述上看，该地块没有标明具体容积率上限，但根据建筑面积、规划用地面积粗略计算，住宅部分容积率约在1.0-2.7。也就是说，后期项目基本就是全高层社区。

而且从地块出让情况可以看出，该地块会分为3个子地块，分别是幼儿园、小学和住宅。那么就证明，该地块项目会有小学和幼儿园的配套存在。这样硬核的配套会为地块提升价值。

不仅自带配套，该地块由于地理位置优越，其周边配套也是非常“优秀”的，该地块南侧紧邻红桥公园、平津战役纪念馆，距离红桥区政府不到米；地块往北，直线距离约米，就是地铁1号线勤俭道站。

地价参考：

据了解，红桥区最近一次土地出让为年6月19日，万达以总价7.2医院北侧单家面铺地块，成交楼面价约元/㎡。该地块与今日摘牌的金潞园地块直线距离约2.5公里。即现在的万达水西台项目，目前在售均价约元/㎡。

同区域新盘项目方面，金潞园项目周边近年纯新项目较少，东侧、北侧、西侧分布着大片二手房社区，像亿城堂庭、金潞园、宏泰公寓、秀水苑、怡水苑等等。

仁恒番外篇

仁恒在年进入天津，可以说是天津的“老朋友”，在年打造了仁恒海河广场；在-年期间，仁恒有获得河北区的2个地块，在年仁恒进入津南区，将海家园板块的2宗地块收入囊中；在同一年，仁恒与农垦共同开发河西解放南路的一宗地块，项目为仁恒公元世纪。

此外，仁恒与多家房企联合打造的红桥北岸中心以及北辰龙洲道、两个地块项目。而今日，仁恒再一次获得红桥区地块，回到天津市区“战场之中”，相信会是仁恒在天津的另外一个力作。