很多外地人来天津落户买房，首先就是为了孩子高考，能够考个好大学，但是买房的时候，还想房子能升值赚钱。当然，谁都很贪心，所以这几年买房被割韭菜的大有人在。到底是因为什么？大多数人都是太贪心，一直抱着既要又要的心态，又看不上这，又看不上那，只要房产销售大笔一挥，忽悠忽悠就入坑了。
所以今天上面先写的那么多看似和买房不相干的东西，都是为了解释后面，天津买房到底该怎么买？
我就按照主要需求去介绍一下：
一：上学
其中上学又分为小学、初中。高中
如果小学来天津上学，一年级开始，建议考虑和平，河西，南开区重点小学，其中和平区最好，当然房价也是最贵！当预算有限的时候，老破小重点小学学区房和普通小学大房子就需要你做出选择。
如果这三个区实在预算够不到，还想买市区，那就看看河北，河东，红桥，具体哪些学校，房价多少，下面几张图是各区重点小学和相应小区房价，大家作为参考。记住一句话，如果预算有限，不能一步到位，就需要做出取舍，要学区就要牺牲居住属性。
注意：如果小学转学过来，打算参加小升初的学生，不建议买重点小学，因为天津大多数重点小学不接受转学生，所以如果只是为买个转学名额，最好还是花最少的钱办最正确的事情，插播一下天津现在一些区域，正在实行教育集团化，就是重点学校带动片区内落后学校，这将不利于未来重点小学房价。而有利于落后学校所对应的房价。
例如和平岳阳教育集团，如果后期成员校的水平与核心学校的差距不大的时候，房价就都会受到波动。所以打算小学转学过来的家长，可以考虑购买成员校学区房，或许是更好的选择，毕竟，现在小升初现在全部实行摇号政策，上好学校的概率都是一样的。
初中转学过来，按照政策，除了个别私立学校有插班考试之外，想去公立学校都是需要由教育局安排，并且大概率是垫底学校，所以作为家长而言，转学过来，还想去好学校，这个是不大可能了，我们能做的就是片区内整体水平还不错的，选择顺序就是市区优于郊区，和平，河西，南开优于河东，河北，红桥。
再细分市内六区的学片（，公民同招，民办摇号，如何在天津选择学区房，学片房？）
和平三片比较均衡，差距不大
南开北片，中片优于南片
河西一片，三片优于二片
河东三片最佳
河北一片、二片优于三片
红桥区差距不大，考虑小学学区的，不建议考虑红桥，只为参考中考的可以考虑，上车门槛低。
注意：天津的私立学校教学质量强于公立学校，小学就近，初中划片摇号针对于公立学校，今年新政策民办学校也开始摇号，所以买学区房重点可以
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