4月18日，国度统计局70城房价汇报准期公布。数据显示，年3月，天津新宅代价环比持平，同比高涨0.4%；二手房代价环比高涨0.2%，同比下落1.2%。涨幅比拟上月均有所涨幅。
01
超八成都会房价高涨
国度统计局数据显示，年3月，70个大中都会中，贩卖代价环比下落的都会有10个，比2月份裁减了6个；环比高涨的都会有55个，比2月份增添了11个；环比持平的都会有5个，比2月份裁减了5个。
个中，海口、秦皇岛和长春等都会高涨较快，涨幅最高的为海口，3月份代价环比高涨了2.1%；最低为福州，代价环比下落0.4%。
二手房方面，70城3月份贩卖代价环比下落的都会有7个，高涨的都会有59个，持平的都会有4个。个中，乌鲁木齐涨幅最高，为2.1%；最低的为上海，环比下落了0.6%。
完全来看，新宅55城环比高涨，二手房59城环比高涨，比新宅数目还多。按此筹划，新宅和二手房加价都会占比离别为79%、84%，算计占比为82%。
02
新宅持平二手房环涨0.2%
天津方面，相连年2月，新宅代价环比持平，比上月收窄了0.1个百分点；二手房代价环比高涨0.2%，涨幅比上月收窄了0.5个百分点。
从走势图上也许看出，在调控战术影响下，新宅代价环比涨幅相对对照安稳，从年11月于今，走势像营救失效病人的脑电波，近乎直线行走，最大的涨幅不超0.5%，最大的跌幅也不过0.3%。
而年3月，尽管代价环比没有高涨，然而也没有下落，况且天津曾经继续4个月止跌了。瞻望这类趋向还会不断。
03
有涨有跌一二手房分裂
同例如面，年3月，天津新宅代价同比高涨了0.4%，涨幅比拟上月有所收窄。二手房代价同比下落了1.2%，而上月二手房代价同比涨幅为0.2%。
从上图也许看出，天津新宅代价在经历上一轮大涨后，同比涨幅慢慢收窄，从客岁9月份起头筑底，往常曾经继续7个月，换言之，天津新宅代价曾经跌不下去了。至于后期的走位，有或者是“U”，也有或者是“L”，最大或者是先安稳一段功夫。
二手房走势弧线与新宅也差未几，赓续下行十多个月以后，现曾经处于低位，可是偶然有点小升沉，例如年2月反弹高涨了0.2%，而3月份又再度回落，同比客岁同期下落了1.2%。
不过瞻望4月份的数据又会高涨，由于客岁3月份是一个高点，故目前年3月份二手房代价同比呈现下落很符合常理，而客岁4月份，新政曾经出台，受战术影响商场走冷代价下落，于是瞻望本年4月份代价同比高涨的几率更大。
04
调控一年，房价涨了几何？
房住不炒。为了贯彻落实这一心思，天津屡屡加码调控，特别是号称史上最严的新政，杀伤力庞大。往常间隔曾经往昔一年，天津房价究竟有何变动？
上面滨海大大统计了下天津各区年3月份新宅成交均价，并与年3月做了个比较，是涨是跌一览无遗，一同来看看吧！
代价高涨至多的为中央商务区、蓟州区和红桥区，特别是中央商务区，以66%的涨幅居于全市首位，这是由于地域高价盘的拉动，例如华夏塘，仅3月份一个月就成交了套，成交均价元/平米。
红桥区房价大涨也是一样的事理，客岁3月份签约至多的振业名邸，成交代价2万6左右，目前年3月份，红桥成交的项目清一色的3万+，走量至多的北岸中央成交均价为元/平米。这样这般，地域代价焉能不随着水长船高？！
而代价下落幅度最大的为南开区，原来这个是有缘故的，由于“转正”入市的王顶堤家乡占了相当大的比例，从而拉低了地域均价，其它客岁同期，南开成交项目中尚有复康路十一号、鲁能第宅等高价盘的身影。
完全来看，本年3月份天津新宅成交量上扬，代价微落。而二手房方面，3月份成交均价为元/平米，环比高涨2%，同比下落5%。
天津链家研讨院示意，3月份链家二手房成交代价打量对安稳，但可议价空间削减，二手房商场在17年“”房贷战术调控赓续一年后曾经入安稳期。本月成交及入市资本量均有上升，瞻望后期刚需客户会慢慢加入商场，二手房商场在4月份将会展现量价相对安稳形态。
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