土地天津第二次集中供地信息梳理市区篇

来源：凤凰网房产天津站

随着7月21日晚间，官方正式公布的61块土地信息，天津年第二批两集中供地工作正式拉开序幕。

从本次上架的的地块信息看，包含有市区12总、环城四区17宗、远郊区域18宗及滨海新区的14宗，合计出让面积达.8万㎡，合计起始总价达亿元。

其中，61宗地中有18宗地安排了一定量的自持租赁住房指标，共计可提供套的租赁住房。

为了不使这些地块整合信息过长并方便查阅，我们现按照市区、环城、远郊、滨海四部分区域进行划分，为大家进行信息梳理，以供查看。

本篇为市区篇，除河北区外，其他和平区、河西区、河北区、南开区及红桥区五区均有地块出让。

刚提到的自持租赁住房指标在市内六区同样有所体现：12宗有6块包含自持条件，共计套自持租赁住房。

和平区

津和多（挂）-号

位于和平区和平路与多伦道交口东北侧，出让面积.4㎡，规划建筑面积达12万㎡！规定起始楼面价上限达元/㎡，周边成熟商业配套林立，未来的楼面价应该会在5万以上的水平。

河西区

津西浩（挂）-号·津西太（挂）-号

也称郁江道D·E地块，在陈塘科技商务区和新八大里中间位置东西而邻，其中D地块住宅部分起始楼面价元/㎡，E地块起始楼面价元/㎡。同时均被要求自持50套、㎡租赁住房。地块北边的天地源熙樾台均价元/㎡，西侧绿城天津诚园均价4元/㎡。

津西枫（挂）-号

位于河西区泗水道与桔林北路交口，起始总价达29亿，起始楼面价元/㎡。周边仁恒公园世纪均价元/㎡，中海左岸澜庭元/㎡。

南开区

津南黄（挂）-号

位于南开区黄河道北侧，起始楼面价元/㎡，长虹公园位于其南侧不远处。位于该地块斜对面的正荣紫阙，均价元/㎡。同区域还有如南开、旭辉铂悦公望等项目。黄河道两岸区域真可以说是高价位板块了。

津南白（挂）-号

位于南开区白堤路与灵隐道交口，起始单价元/㎡，其实总价14.68亿。周边有南开小学、二十五中学、五马路小学、南开中学，教育资源充分。另外医院、医院，以及各类的成熟商业配套资源，即便是在南开区中，也算是极为核心住宅板块了。

津南黄（挂）-号

津南黄（挂）-号

津南黄（挂）-号

又称南开战备楼ABC地块，AB地块起始楼面价均在2.6万+。距离地块最近的项目有南开，目前均价在元/㎡。其中C地块要求自持租赁住房套。

红桥区

津红芥（挂）-号

又称铃铛阁地块，位于天津市红桥区芥园道与复兴路交口东南侧，领地铁1号线西北角站。起始总价34.6亿成为本轮供地总价之最，综合起始楼面价元/㎡。从周边的地铁、陆家嘴、水游城等商业配套来看，该地块的优越性也是相当明显了。另外，该地块需自持套租赁住房。

河东区

津东昆（挂）-号

又称汪庄子1号地，位于河东区昆仑路与富民东道交口，紧邻快速路。周边有雅仕兰庭、雍景湾、恒大帝景等项目。起始楼面价元/㎡，需自持套租赁住宅。

津东大（挂）-号

位于河东区八纬北路与大桥道交口。起始总价10.2亿元，起始楼面价元/㎡。属大直沽片区，离地块最近项目为中交春映海河。