眨眼之间，五一假期过完了。在开启工作的节后第一天，天津楼市就进入“工作”状态，下发49条销许，涉及市区、环城、远郊等29个新房项目。其中市区获批销许新房有4个，环城占11个，远郊此次数量最多达14个。从区域上划分，环城四区的西青区取得销许数量最多，达到5个，津南区和武清区分别获批4个新房项目销许，并列第二。接下来我们具体来看。01市区此次市区取得销许的项目分别是红桥区的荣盛碧桂园云鼎，河西区的中海天空之镜和华宇御熹臺，还有河东区的农垦含章雅著。荣盛碧桂园云鼎位于红桥区红旗路与邵公庄大街交口东南侧，地处中环线旁，靠近天津西站。从地理位置上看，项囊括于西站副中心，未来发展有一定背景动力。（荣盛碧桂园云鼎位置图）从配套上看，周边有南运河，河景资源是个优势；距离地铁6号线“医院站”米左右，步行距离稍远。从产品上看，项目以小高层和洋房为主，共9栋楼，包括4栋17层到顶的高层，2栋11层到顶的小高层，以及3栋7层到顶的洋房。目前小高层1号楼在售，17层到顶，户型为83平米，平米，均价为元/平；2号楼，11层到顶，户型为平米，均价为元/平，预计年8月1号交房。河西的中海天空之镜、华宇御熹臺都是今年非常热门的改善新房。其中中海天空之镜的亮点很多，比如配建的中海环宇城补足梅江板块商业短板、定位精准以-平米大户型精装产品抢占市场、距离河西中心小学不远、楼体皆采用大面宽的设计和带弯曲的大落地窗等，让项目吸睛感十足。（中海天空之镜沙盘图）目前中海天空之境14-19号楼在售，15-17层到顶，1梯2户，主推-平米3-4室，最低单价元/平米，预计年10月底交房。而华宇御熹臺的优势低密度，由3栋洋房和6栋叠拼组成，要知道天津市区如此低密度的社区越来越好啊，稀缺性看可见一斑。（华宇御熹臺位置图）地铁方面，项目紧挨着地铁1号线华山里站，未来还有铁11号线、10号线，向出行方便；教育方面，项目周边有二十四幼、蒙特利双语幼儿园、北师大天津附中、北师大附小、天津科技大学、财经大学等，文化氛围浓郁。华宇御熹臺元/平方米，在售户型有89-平米3居。农垦含章雅著位于河东区中环线向阳楼板块，交通和配套都比较完善。项目距离地铁2号线和5号线的靖江路站不远，可以步行到达；距离河东万达广场、远洋未来广场、爱琴海购物广场等也不远，驾车、坐地铁都可以到；另外还有市重点中学与项目隔街相望，河东实验小学、常州道小学步行可达。农垦含章雅著新品意向登记中，现在高层2号楼、3号楼在售，25层到顶，2梯4户、2梯6户，主推建面85-平两室、三室，均价元/平，预计年9月交房。（农垦含章雅著区位图）02环城说完了市区，我们在来看看环城的项目。西青区——万科西华府、金融街西青金悦府、爱情缤纷里、融侨阳光城皓玥、融创梅江壹号院西青区作为天津环城四区中发展最早的区域，因为地铁3号线和南站开通打通发展脉络。这次西青取得销许的几个新房也很有板块代表性。（万科西华府位置图）万科西华府所在的海泰板块产业多，需求旺盛，一直备受买房人
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