今天咱们说说天津市内六区的最后一个区----红桥区！红桥区是市内六区当中，除了和平区，唯一的一个没有以方位命名的区划单位！像河西、河东、河北，都是以在海河的哪个方位命名，而南开地名的由来是清末，人们管这块儿地叫南边的开洼地，久而久之就叫南开了！那么红桥地名的由来则是因为一座桥，这就是大红桥！大红桥始建于清代晚期，年被洪水冲垮，年重建，因形似彩虹，得名新虹桥，后改名为大红桥！这个红字呢，也有彩虹的虹变成了红色的红！现在大红桥依然横跨于子牙河之上，年被列为天津市文物保护单位，是天津市以及红桥区重要的历史遗存！说完了红桥地名的由来，咱们说说红桥区的整体情况！红桥区从区位上来讲是位于整个天津市主城区的西北侧，与环城四区的北辰和西青相邻！区域面积21平方公里，下辖10个街道，年常住人口58万，区域生产总值应该是在亿左右！红桥区是天津市的发源地，公元年，明成祖朱棣为纪念靖难之役，在现在红桥区三岔河口的小直沽一带筑城设卫，并正式赐名天津，这也就是天津卫的由来！红桥区有着浓厚的历史文化底蕴，尤其是近代很多的历史遗存得以保留，像我们刚才说的年重建的大红桥，拥有百年历史的天津西站老站房，另外还有诸多的历史风貌建筑！红桥区也是天津商业的发祥地，估衣街、河北大街一带的商业历史悠久，估衣街上的元隆、谦祥益、瑞蚨祥等绸缎庄是古老而久负盛名的老字号；“津门三绝”中的狗不理包子、耳朵眼炸糕都是在红桥一带诞生的。同时，三条石一带也是中国华北民族工业的发祥地，机械铸造工业久负盛名，现在聂公祠前街的三条石博物馆就为我们展现了这段历史！交通方面，天津西站不仅是连接南北高铁大动脉的交通枢纽，同时也是天津市最新规划的城市副中心！地铁1号线和6号线贯穿红桥区境内！医疗配套方面，红医院和天津市医院医院！教育配套方面，红桥区比较好的小学有公立校实验、附小以及民办校求真小学，比较好的中学有三中的民办校方舟实验学校以及市教委直属重点中学复兴中学！另外，在红桥区最靠近市中心的区域还有一所高端国际学校，惠灵顿国际学校！好了，介绍完红桥区的整体情况，下面我们说说红桥区的房地产市场！红桥区属于天津市的老城区，区内棚户区比较多，近几年来，城区大力进行棚户区改造，前几年大量出让土地，众多开发商也是蜂拥而至，一座座高楼大厦平地而起，老态龙钟的红桥区也是旧貌换新颜！土地市场方面，年，红桥区只有一宗土地成交，就是位于南运河北岸，红旗路与邵公庄大街交口处的五十一中地块！年5月15日，荣盛以总价14.5亿，楼板价元每平米的单价，将这块地收入囊中，地块位置还是非常不错的！距医院站只有米的距离，北侧紧邻麦德龙超市，距离天津西站仅1公里，属于红桥区较为核心的位置，目前项目还没有入市！新房市场方面，目前红桥区在售的纯住宅项目是6个，分别是平安旭辉的九和府，保利融创的公元大观，金隅市政的朝阳领御，泰达城河与海，惠灵顿海上花苑以及仁恒等四家开发商合作开发的北岸中心！项目均价是在-元之间！我们先来看看位于红桥区最北端双环邨的九和府项目！项目是由旭辉和平安不动产合作开发，地理位置上还是比较优越的！项目东侧紧邻快速路西北半环，距离地铁一号线佳园里站不足1公里，出行便利！目前主推的是高层89平米两室和平米三室户型，户型设计还是不错的，89平米两室也可以做到南北通透！销售均价元，总房款在万-万左右，属于市区内的刚需盘！我们再来看看保利和融创合作开发的一个项目，公元大观！公元大观项目位于咸阳北路与纪念馆路交口，西侧紧邻快速路西北半环，南侧紧邻子牙河，东南侧就是平津战役纪念馆！项目目前是高层和洋房在售，高层户型为平米的三室两厅一卫的中间户型和平米的三室两厅两卫南北通透户型，销售均价为每平米元，总房款在万-万左右；洋房产品为平米和平米的三室两厅两卫的通透户型，均价在40元左右，总房款万-万左右！项目整体可以满足市内刚需和刚需改善型需求区间段！最后我们看看红桥区目前在售最高端的一个楼盘，惠灵顿海上花苑！项目开发商的母公司是上市公司上海陆家嘴！项目位于老城厢小伙巷与南运河南路交口，周边交通极其便利，配套相当成熟，是绝对的市中心项目！目前在售的高层有平米的两室，-平米的三室以及平米的四室户型！户型面积都比较大，销售单价在元左右，总房款在万-万之间，最高的千万以上！属于市内区的高端改善型区间段！二手房方面，根据贝壳网的数据，红桥区年12月份，二手房的挂牌均价为元，成交均价为元，成交均价最高的街区为芥园道，成交均价为元，成交均价最低的街区为双环邨，成交均价为元！纵观红桥区，虽然经济总量不大，也是曾经天津市最老旧的棚户区之一，但近些年的变化却是有目共睹！依托着老城厢开发改造以及西站城市副中心地位的确立，红桥区已经从一个破旧、老迈的旧城，演变成如今高楼林立的现代化新城！再加上天津市文化、工业、商业发祥地的多项历史沉淀，红桥区可以说是最能代表天津城市变迁的一个缩影！
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