2022天津南开区小学学区划分

　　天津南开区小学学区划分　

　　南开区重点小学：

　　1、南开五马路小学

　　划片小区：

　　南开五马路小学划片主要为广开街与部分兴南街，大致范围为：北至黄河道，南至长江道，西至青年路，东至南开三马路。主要小区有：红和里，怀仁里，凤玉里，凤翔里，颂禹里，颂禹西里，朝园里，源德里等，商品房呢有这个故里花园、风荷新园、格调春天、天江格调、融侨观邸等。

　　买房建议：该片区的学片房的选择上，从整体上看，划片内房屋所涉及的商品房、公产、企产房屋均有，价格差相对明显，梯次分明。从落户上学角度看，独橱、一室的成交量较大，换手率高，比较受家长们的青睐，独厨一般价格在万左右，一室公产在万左右（中段3F价格），企产万左右，两室公产价格在万起，企产一般在万左右，主体价格受楼层、朝向、面积、小区环境等因素的影响，如果家长朋友们想改善+上学的话，可以考虑片内比较新的商品房住宅，整体价格呢主要还是受面积、户型、楼层、地点、小区环境、认知度等因素的影响，整体均价在4.5万元/㎡左右，个别 　　2、南开中心小学

　　划片小区：

　　主要划片范围是北至南马路，南至双峰道两侧部分小区，以及南开三马路与南门外大街之间的房屋。主要小区有：耀远里，仁善里，龙凤里，怀庆里，紫光苑，同安里，聚英里，延生里，昆裕里，红磡花园，凯立花园，博泰名居，悦府家园等。

　　买房建议：该片区的学片房的选择上，其实和五马路小学是一样的，商品房+学片，主要是针对改善+上学一步到位的家长们，其主体户型都是80-㎡左右的黄金户型，60-80㎡一室户型，大部分分布在双峰道校区周边，其总体均价在3.7万元/㎡左右，其中悦府由于房龄较新、位置相对不错，热度会高一些，同样价格上来说呢，均价在4.6万元/㎡左右。其余的所谓的老小区，主要以落户+改善为主，单纯落户的话，一室基本上在万左右，企产呢会相对低一些，万左右，两室的话公产基本在万-万左右，企产会更低一些。