谁都没想到，很多人疫情转好后，做的第一件事不是出去玩，而是买房。
售楼处熙熙攘攘的人群、朋友圈频频刷屏的喜报……无一不在诉说着同一件事情：天津楼市正在回暖。甚至不少项目已经扬言要收回优惠。
那么，到底价格上调了没有？现在还有没有优惠？……
奉上天津各区4月最新房价！是涨是跌一目了然！（点击查看大图）
注：1、以下价格为售楼处报价，不含案场实际优惠。
2、对话框回复楼盘名称，可查阅详情、一键拨号。
01
和平区
和平区一直是个“镶金边”的存在，虽然如今项目少得可怜，但“瘦死的骆驼比马大”，连公寓都能卖到8万+。
对比上月，楼市格局没啥变化，在售项目还是那几个。
和平翰林公馆仍是成交的“顶梁柱”，和平区的两大卖点学区房+小户型，它全都占了，再加上特惠不断，近来卖得不错。
招商津湾天玺靠特惠也带动了一波走量。目前高层7、8号楼在售，现房，带装修，报价4万5起，特惠房2万8起。
至于新项目天津天成，目前尚没有具体的入市时间，但已经开始招聘了。
02
南开区
南开区在买房人心目中的认知度很高，可能很多外地人不知道和平、河西，但一定知道南开。
毕竟有一座百年学府在这里，再加上扎堆的地王们，想不出名都难。
也正因此，不少开发商都以地处南开为傲，连案名都少不了“南开”两字，比如南开、南开宸院、南开府、南开喜马拉雅、南开华府等。
随着疫情的转好，南开区楼市已经回暖。近来，南开宸院、南开、中交海河公馆等卖的很不错。
现在南开宸院86平米小户型已经所剩不多了，南开的平米户型已经售罄，中交海河公馆有时一天就能卖十套。
此外，迎顺府也快要开了，主力户型为93平-平2居-3居，毛坯交付，估计价格会很惊喜。
天房的两个项目天房迎水道地块和天房崇德园近来又有新动作了，一个调高了容积率，一个“商改住”。真让人不服不行。
03
河西区
河西区最刷屏的有两个项目：
一个是海景文苑，原均价3万，特惠房2万3起，很是惹眼。
项目4月12日启动15号楼排卡，主推59-平米户型，验资50万元，预计5月开盘，预计均价元/平米。
另一个是御江臺，特惠+热销，让该项目成了朋友圈的活跃分子。据说由于卖得好，现在项目已经收回了一个点。
此外，河西区唯一纯新盘，中海左岸澜庭也马上要入市了，4月11日已开放售楼处，预计4月底开盘。
该项目主推80多平小户型，且带精装，估计入市后会很走量。
04
河东区
河东区是市区的成交主力，一大原因就是便宜。
比如路劲太阳城、凯旋门都是2万5、6的水平，现在中储正荣栋境、雍鑫雍祥园也降到2字头了。
中储正荣栋境首开价是3万5，现在清盘特惠，元/平米起；雍鑫雍祥园原来卖3万3-3万5，如今也是元/平米起。
不过，相比之下，河东区的“抢镜王”当属中海城市广场钻石湾。
该项目是第一季度市区的销冠，3月份一个月就认购超套。
05
河北区
河北区虽然“上新”不给力，但却在积极去存量。
一大法宝就是特惠，比如天房天泰、花语津郡、诺德中心、富海公馆、中国铁建公馆等都有特惠房。
天房天泰原来高层卖3万，现在特惠房单价2万6起，算下来总价万左右即可入手。还是育婴里小学育英校区学区房，临近地铁4号线白庙站，性价比很高。
近日，首创天阅海河也调出5套工抵房，户型面积-平米，总价约万/套起。
06
红桥区
红桥区的九和府、公元大观近来十分活跃。
公元大观在打折促销的刺激下，卖得特别火。
项目4月10日新加推B地块，平米总价万起，平米总价万起。售楼处口径，3小时认购1个亿。
九和府貌似一直在跟河东争夺市区最低门槛，现在周末特惠房万起，最高直降50万。
听说正因为总价低，近来吸引力大批新天津人
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