年，对于河东、河北、红桥的房子，别想太多。
第一，房价涨不了。
第二，土地出让不乐观。
话不好听，理却不亏。
河东、河北、红桥的主力盘不少。
河东改善盘多，房价不低，走不起量。
河北滞重盘多，有的盘都卖好几年了，全区年才卖了套房。
年甚至年，还得看这老几位。
有个隐患，年都没卖地，再卖需要补跌。
尤其是河东，降地价是最大的灰犀牛。
又赶上产品换代，本就不富裕的家庭雪上加霜。
想等后面的纯新盘？
麦子还没种呢，吃上馒头有的等了。
路劲太阳城今年6月就交付。
2万4精装完全符合地段价值，万能兼顾面积和学区。
75平米万也是市区门槛。
津滨大道三个盘，话语权掌握在大华清水湾手里。
它是现房，如果降价了，城投东方熙荷、格调步庭肯定受气。
不过，大华清水湾交付后，反而卖的一般了。
上实仰山、中交春映海河，继续PK。
上实仰山标准层博弈到3万5左右，基本稳定。
有这价压着，中交春映海河很难涨起来。
中交春风景里今年小户型能“开张”。
特别是77平米万，春节后新天津人集中进场，量能冲上来。
但平米以上的大户型，还是拼不过九和府的现房。
花语津郡，性价比一般，纯纯的地缘“定向改善”。
没办法，需求太刚性，离不开这块地儿。
西派国印一期值得买，现房，是按当年高端地王盘的配置做的。
新加推的4号楼，单价3万3，比之前涨了0多。
这价儿略贵，如果能给到3万1，可以入手。
二期偏刚需、刚改，品质参照四期。
今年，还有哪些尾盘可买？
下三区的尾盘，基本都“历史悠久”，多年媳妇熬成婆。
慢动作里的快动作，不降价走不掉。
下三区有个特点，与上三区不同，卖成现房也涨不了价。
为啥？大多都降过价，减配了，奔现反而是利空。
这8个盘只需
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