一周楼市整体成交小幅回升市区仍是热门

10月第3周，天津二手房成交小幅度上涨，每天成交量基本维持在百套以上，尤其是周末，更是达到了成交的小高峰，具体战绩如何，一起去看看上周的数据报告吧！

10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两个期限品种报价均与上个月持平，这已经是LPR自5月以来连续6个月保持不变了。

从9月份以来的成交数据可以看出，9月中下旬开始成交量回落，但是受国庆8天长假影响，买卖双方给力，二手房成交释放，达到了近几个月的成交高峰，而且长尾效应明显，虽然现在是10月底了，但是传统银十势头较猛，上周的成交也在套以上。

尤其是周末，更是集中带看、成交的高峰期，单日成交破套。

从上周各区的成交占比来看，南开区和河西区属于拔尖的存在，两区的总成交就占了3成多。

而且从占比排名来看，市区可谓是全面开花，除了红桥区的成交量比较低以外，其余几个区全部入榜，成交占比较上上周来看均有小幅度的提升。

但也有例外，上上周还排名第三的东丽区在这周却有不小的下滑，占比下跌2.69%，仅排名第七。

上周的商圈排名可谓是“经典再现”，哪一个商圈不是榜上有名的老面孔了，大港和王顶堤再一次打成了平手，南开的商圈可真硬壳，万兴街、向阳路纷纷上榜，华明镇、中北镇、万新街三个环城商圈气势不输市区，也带领环城闯出了一片市场。

而小区成交榜的变动可就比较大了，除了云江新苑、华润橡树湾、诚基经贸中心经常提名外，其余的基本为一些新面孔，小区的成交状况也代表了此片区这段时间内的成交情况，如果买房无从下手，到不如从热门的商圈、小区中搜寻下，也许会有意外收获。

房子卖的好不好，快不快，价格可以说是关键因素之一了，只要价格到位，其它的都不事儿！在上周价格成交分布中，万内的房源仍是成交量最高的那一部分，占比超6成。

根据成交总价套数排名，85万的房源成交了10套，成为上周成交量最多的总价，紧随其后的像是95万、万、万、万、万、万的房源均是成交了9套，低总价房源为市场主流确实不是说说而已。

上周成交总价最低的一套仅20万，来自大港油田区，而成交价最高的一套为万，是一套位于南开区复康路的别墅。

从上周的成交面积占比来看，已经不再是递进式占比分布的状态了，50-70平方米之间的成交房源量反超50平方米以下的房源，成为成交量最高的面积区间，除此之外，90-平方米之间的房源占比提升了1.64个百分点，整体排行有提升，在目前市场中，置业者对于居住面积的追求也在不断的提升。

上周，成交面积最小的房源仅7.38平方米，来自和平区，而且成交面积最小的10套中有9套来自于和平区，买和平区超小房源的置业者并不看重其居住属性，而是更注重其周边配套，建筑面积在50平方米内的房源有超9成都是来自于市内六区，可谓是扎堆了。

免责声明：数据来源于贝壳找房数据系统，时间节点为年10月19日至年10月25日，以上信息不代表整个市场情况，仅供参考。